王清勤：携手中国葛洲坝地产编写,soe-691中国《健康建筑评价标准》 引领行业健康建筑发展

但不可否认的是，不少房企仅仅把绿色科技当作营销噱头，植入简单的互联网元素便打出科技住宅的口号……作为房企转型的重要方向，绿色科技住宅究竟应当如何破解这些发展难题？对此，中国建筑科学研究院副院长、中国葛洲坝地产5G科技专家委员会主任委员王清勤接受了凤凰房产的专访。

健康建筑是绿色地产发展的深层次要求

中国建筑科学研究院的数据显示，2009年绿色建筑项目仅20个，但截至2015年底，中国绿色建筑项目已增至3799个，面积达4.9亿平方米。

但迅猛发展的背后，是当前绿色建筑地产市场的良莠不齐。以绿色科技为营销噱头进行逐利的开发商大有所在，市场上不少科技住宅更是“伪”字当头，此外，绿色科技住宅也遭遇政策、技术、市场认知等难题。一些项目加装了中央空调、新风系统、毛细管等常规技术，就标榜“绿色科技住宅”。王清勤指出，在全寿命周期内，最大限度地节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的空间，并与自然和谐共生的建筑，才能被称为绿色建筑。

虽然当前市场良莠不齐，但王清勤认为绿色科技地产肯定是未来房企发展的一个重要方向。中国建筑科学研究院的数据显示，我国每年有20多亿新建的建筑，有600多亿的自有建筑，由于长期依靠粗放式发展模式，建筑业在施工环节中的水、电、能耗乃至时间成本，浪费都极其严重。

同时，“人一天约90%的时间都在建筑中度过，建筑与每个人的生活息息相关”，正如王清勤所言，现代人与建筑的关系越来越密切。随着人们生活水平的提高，绿色建筑也越来越受到购房者的青睐。

世邦魏理仕一项研究报告显示，“目前，建筑绿色认证已经开始在企业租户方得到越来越多的认可和追捧，，强劲的需求反过来促使更多的开发商在打造优质建筑项目时，将绿色认证作为一项必不可少的内容。而且这一现象正逐渐从一线城市扩展到二三线城市。”报告指出，建筑绿色认证因其在环境、社会和经济三方面的综合效益逐渐令开发商趋之若鹜。

树立行业标准引导企业不忘初心

当前绿色地产行业乱象与我国缺少绿色建筑规范不无关系，对此，王清勤透露，中国建筑科学研究院将与中国葛洲坝地产共同编制中国《健康建筑评价标准》，引领行业健康建筑发展。

某位业内人士告诉记者，涉绿的房企越来越多，水平参差不齐，有很多房企出发点更偏重给销售带来亮点，在玩概念，科技绿色元素大打折扣；但也有些房企的确是在沉下心来做技术研发。

对于葛洲坝地产提出的5G科技体系，王清勤表示，绿色健康、德系精工、工业集成、智慧互联、服务增值五大子系统的内涵非常地好，应该说是地产的一个发展的方向，“我的希望是它尽快落到实处，不仅仅是一个指标体系，不仅仅是一个纸上的东西，落到实际的项目上，让将来的购买者和使用者能够感受到5G科技的特点。”

而对于此番加入中国葛洲坝地产5G科技专家委员会，王清勤对于未来的合作更是抱有很大期望，一方面葛洲坝地产在推行5G科技体系中遇到的科技问题可以借助专家团的智力解决，另一方面，当前建筑研究院的很多科研项目也正是来自于企业、来自于工程。据透露，葛洲坝地产委托科技专家委员会进行健康建筑研究的合作已经展开。