猛!156万

曾经辉煌的莞城，如今锋芒尽褪，岁月与风雨消磨了古城的老街道。土地开发强度高达96.7%的莞城，作为东莞的历史城区，如今经济衰退，同时又面临无地可用的尴尬局面，处境艰难。

在粤港澳大湾区的加持下，城市更新无疑是新的机遇。莞城以城市更新重新激发活力，积极拓展土地空间，将以深厚的历史文化底蕴，重塑发展之路。

△图片来源：莞城街道政府网

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30年时间莞城从辉煌走向沉睡

市桥路、振华路、新风路以及运河边一带的旧城区域，曾是莞城最繁华的地方。

不过，时过境迁；

如今，境况却迥然不同。

随着莞城的经济地位下滑，规划落后，交通不便，加上近年电商、微商接连的冲击，不少人口外流、商业倒下，而运河商场、华侨大酒店、华商商场、香港街、东莞宾馆、鸿福城、新兴商场这些老城地标一个个消失沉寂，莞城的“黄金时代”画上了句号。

红极一时的运河商场 △来源：我们的东莞

眼前的莞城，失去了昔日的朝气，一片孤寂。

这座城市，终究还是空了。在资本谨慎的情况下，如何重新评估莞城的价值，重塑旧城，让老城焕发新的光彩与活力 ？或许，莞城真的要蝶变了。

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莞城回归

拉起“复兴大旗”

沉睡的莞城，终于被唤醒。资本的介入给莞城带来新的转机。

政府开始对莞城进行一场旧城改造，以城市更新为抓手，积极推进“一心两轴三片区”“三江六岸”等项目，从多方面着手提升城市品质，重新发掘城市的文化底色，打造新一代历史文化名城。

△图片来源：文化莞城

城市更新是焕发城市活力的重要手段。

对于城市更新，莞城可以说是老选手了。目前，区域内的东方华府、恒大华府、天宝公馆、工农8号、汇峰中心和天宝创业谷等都是早年旧改的代表作。

卓越、恒大、远洋、东实

等品牌房企抢入莞城，在保护历史建筑的基础上，活化利用文化底蕴，挖掘注入城市新活力，为莞城“穿衣戴帽”。

△上两图：旧一中改造概念性设计方案△下两图：西正路、市桥路商业街改造概念性设计方案

据不完全统计，莞城已披露超20宗旧改，更新面积合计超156万