市自然资源局全力推动东莞国际商务区建设

■东莞CBD城市设计鸟瞰图

近年来，东莞国际商务区（以下简称“东莞CBD”）的建设备受瞩目。

全面完成水涧头村拆迁、深化“一心两轴四组团”规划、启动中心城市公园等国际竞赛招标、完成综合管廊项目建设、招引现代高端服务业……今年的市政府工作报告明确提出，全面拉开国际商务区开发建设大幕，并对各项工作进行具体分解部署，明确了时间表和路线图。

“深受鼓舞，又深感责任重大。”东莞两会期间，市自然资源局党组书记、局长赖健伟认真聆听《政府工作报告》后表示，该局将全力推动东莞CBD建设，年底前启动首开区部分地块施工，其中10月前启动基础设施建设，年底前完成综合管廊示范段建设并启动首开区部分管廊建设。

年底前启动首开区部分地块施工

东莞CBD位于“一心两轴三片区”中区位条件最好、发展条件最成熟、增量空间最连片的核心区域，是中心城区核心地段唯一的连片空地，坐拥“5条轨道线、5个轨道站点”，面积约2.14平方公里，是东莞加快提升城市品质和功能内涵，全力打造高品质现代化“湾区都市、品质东莞”的重要抓手。

“为高起点、高标准启动CBD建设，我市引入华润置地作为东莞CBD城市综合运营商，组建高水平技术团队。”赖健伟介绍，东莞CBD规划成果已于2019年9月通过高规格专家咨询会，并于4月完成了CBD控规重大调整工作。此外，该局还启动了地下空间规划、市政工程规划、综合交通规划、灯光照明、智慧城市等十余项专项规划研究，并于5月组织专家咨询会审议地下空间、综合交通、市政工程、海绵城市与综合防灾等专项规划。

今年市政府主要目标任务分解表明确，深化“一心两轴四组团”规划，规划建设一批兼具国际水准和东莞特色的地标建筑，推动地标性建筑和商业综合体动工。随着CBD规划成果逐步确定，一群对标广州深圳等一线城市的高品质建筑即将拔地而起。

赖健伟介绍，该局已明确CBD首开区地下空间筹建方案，启动基础设施建设方案设计及可行性研究报告编制，推动首开区各地块开展建筑概念方案设计。

“近期完成东莞CBD近期实施规划，以及首开区建筑概念设计、地块包装等系列专项规划研究。”赖健伟说，CBD首开区首批出让土地将按照地下空间“统筹设计、统筹实施、统筹运营”的思路，于年中完成土地出让。根据计划，将在年底前启动首开区部分地块施工，其中10月前启动基础设施建设，年底前完成综合管廊示范段建设并启动首开区部分管廊建设。

■“一心、两轴、四组团” 规划结构

年底前启动中心公园建设

位于CBD核心位置的水涧头村拆迁安置工作，是影响CBD中心公园建设和周边地块开发的重要因素。2019年以来，水涧头村拆迁安置工作不断传来新进展消息。

赖健伟介绍，我市已制定水涧头村征拆补偿方案和社会风险防控方案，已顺利出让安置地块土地并启动建设，近期将出台行政征收方案，强力推进拆迁安置工作。截至6月12日，水涧头村330户670栋房屋中，已完成签约260户，总签约栋数493栋，总交房栋数456栋，并于5月8日启动第四批房屋拆除工作，计划9月前完成全部房屋拆除。

而水涧头村原址，将规划建设成为CBD乃至中心城区的景观核心