最新榜单:深圳广州超北京!东莞超上海位列第四,佛山惠州中山.

近日百度地图发布了

2019年度中国城市人口吸引力排行榜

纵观榜单

广东上榜的城市那么多!

为什么东莞能够超越上海？

人口吸引力指数：

深圳第一，广州第二，东莞第四

佛山10，惠州16，中山24

当然你有一万个理由去质疑这个榜单，但百度地图大数据还是有一定的科学性。存在即合理，阿方给大家做个个人解读。

深圳蝉联第一

广州把北京挤下top2

北上广深加东南沿海的“三点一线”成为中国吸引最多流动人口、经济最具活力的地区。

南方城市的更多上榜，除了因为工作机会之外，阿方认为更好的生活条件和空气环境，也在成为影响人们做外出决策的潜在因素。在4个一线城市当中，人口的净流入之所以出现截然相反的两种结果，是因为这4个城市的户籍政策不一样，目前深圳跟广州的落户条件是非常宽松的，基本上只要大专毕业就可以入户而上海跟北京最近两年已经收紧了落户条件，即便是一些本科生毕业，也未必能在上海跟北京落户，所以这两个城市人口增速相对来说比较慢。

人口吸引力

东莞为何超越上海

那么，为何东莞能在100个中心城市中紧靠广、北、深之后成为全国第四名最吸引人才的城市？打开地图，地处珠三角的东莞紧邻广州、深圳。它如一根扁担，内地四座一线城市，有两座被它挑在肩头。东莞是改革开放先行地，是具有全球影响力的制造业基地，产业体系完整，开放型经济发达，是我省乃至我国实体经济的重要窗口。就业机会多，经济发展多元，各种层次人口容易就业。据统计数据，全球每5台智能手机中就有1台是“东莞智造”；规模以上工业企业超1万家，居全省首位……

人口增长广东第一

长三角弱于珠三角

2018年，广东人口增量177万，继续位居全国之首。这一数字，相当于长三角三省一市之和，可见广东强大的人口吸引力。当然，长三角同样不容小觑。在广东之后，浙江、安徽分列全国第二名和第三名，人口增量分别为80万和68.6万，而江苏仅为21.4万，上海为5.8万。需要指出的是，这里的人口增量，既包括自然增长人口（出生人口-死亡人口），也包括外来流入人口。可见，无论是自然增长人口还是机械流入人口，广东都位居全国第一。2018年，广东自然增长人口高达92.76万，机械流入人口为84.24万，远远超过其他省份。所以从人口增长的角度看房产投资，阿方认为珠三角更有潜力。

有人就有未来，大湾区房产值得拥有

人口吸引力意味着什么？

人是发展的第一要素，要想评判一座城市的未来，最主要是看它对外来人口的吸引力，尤其是对年轻外来人口的吸引力。

任泽平总结为一句话，“长期看人口、中期看土地、短期看金融”

判断一个地方未来房价是涨还是跌，第一个要判断未来这个地方人口是流入的还是流出的。

放眼全国，为什么阿方建议你强烈关注大湾区，因为大湾区的人口吸引力全国最高。

放眼世界，粤港澳大湾区具备最顶级的经济活力，毕竟是要跟美国纽约湾区，旧金山湾区，日本东京湾区竞争PK的世界第四大湾区。

有人就有未来，大湾区房产值得拥有。

来源：置业珠三角