踏着深圳都市圈的后浪,如何锚定C位硬核资产?

在今年两会上，粤港澳大湾区作为区域联动发展模式典范再度被点名，并连续四年写入政府工作报告。凭借占据中国经济版图1/10的宏大体量，未来大湾区必将享受到最高程度的政策利好及红利。而对于深圳这座湾区龙头城市而言，当时间跨入特区成立40周年这一个关键点，各种关于城市发展的美好猜想便浮现出来。尤其是近期“扩容”传闻不绝于耳，而惠莞某些区域被并入的猜想更是形成一定声势。俗话说念念不忘，必有回响。“深圳都市圈”的横空出世，使深圳实现了更为广泛的软性“扩容”。相较于硬性“扩容”，“深圳都市圈”强化了深圳的领头羊地位，同时保留了周边城市的行政主体，通过体制机制改革创新推动一体化、同城化，各方参与热情和参与度都很高。

深圳作为大湾区和都市圈的龙头，“前浪”价值已经显而易见，那更为澎湃的“后浪”，又将爆发于何处？在概帮主看来，这个后浪的爆发点，非惠州大亚湾莫属。从地理位置上看，大亚湾正处于“深圳都市圈”的几何中心，独特的地缘优势，决定其成为深圳向粤东辐射外延的重要枢纽区域。尤其是深惠两城在都市圈大框架下“联姻”后，大亚湾必将演绎出更多令人期待的精彩与可能。 01都市圈的背后是深圳向东拓展的城市运动都市圈的C5城市格局，地域横跨度很大，其中深、莞、惠三城位于珠三角，河源、汕尾在粤东。2019年，5城GDP共4.27万亿元，约占广东省的40%；常住人口3290.39万，约占广东省的28.56%；土地面积3.72万平方公里，约占广东省的20.7%，更是相当于18.5个深圳。可见，无论是经济体量、人口数量，或者是土地面积，“深圳都市圈”的规模都无比巨大。深圳都市圈的提出，为实现深莞惠同城化以及C5城市发展一体化奠定了坚实根基。如果从城市的发展格局层面来看，其本质更像是一场深圳向东发展的城市运动。之所以这样说，首先是因为当前深圳正面临着房价过快上涨、土地空间日趋饱和等难题。尤其是稠密的人口（2019年深圳人口密度为6728人/km