房企仍爱买买买!1-4月,全国百城宅地卖了超1.5亿平

今日（5月26日），上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城居住用地成交报告》。报告显示，1-4月份，全国100个城市居住用地成交面积为15489万平方米，同比小降8.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，4月份全国各地开复工节奏逐渐加快，地方政府积极供地，客观上都有助于土地交易市场的复苏。土地市场数据也说明，全国百城土地交易正逐渐走出低谷，房企拿地信心逐渐增强。

一线城市：居住用地成交1031万平

1-4月份，4个一线城市居住用地成交面积为1031万平方米，同比增长5.2%；价格为18273元/平方米，同比上涨40.1%。从此类居住用地的价格情况看，相比1-3月略有降温。但这和成交的地块结构有关。从涨幅的绝对数值看，总体上较高，这也说明今年一线城市频频推出优质地块，吸引了房企积极进入，并展开了较为激烈的争夺。

一线城市年初累计居住用地价格同比涨幅

数据来源：各地土地交易中心、CRIC、易居研究院

二线城市：地价涨势较为温和

1-4月份，32个二线城市居住用地价格为6039元/平方米，同比上涨4.6%。总体上看，二线城市的地价涨势和去年同期水平相当，没有一线城市如此夸张的涨幅。这也使得相关房企拿地的成本可以得到更好的把控。

32个二线城市年初累计居住用地价格同比涨幅

数据来源：各地土地交易中心、CRIC、易居研究院

三四线城市：涨幅扩大

1-4月份，64个三四线城市居住用地价格为3889元/平方米，同比上涨15.3%。观察三四线城市的地价，近期涨幅反而比较大。一种解释是，有部分全国化的房企近期依然加大对三四线城市的拿地，进而导致地价上升比较快。预计后续三四线城市供地节奏会加快，这或有助于降低地价水平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从1-4月份的土地交易数据来看，虽然当前房地产市场面临各类冲击和压力，但房企并不会盲目看空，一旦资金到位和预期明确，就依然会有积极拍地的动作。

数据来源：上海易居房地产研究院 南都地产数据智库联盟成员