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　　自设立雄安新区消息公布后，当地严打炒房行为，炒房客转而向周边城市“抢房”。4月5日一天内，雄安新区周边的霸州、文安县、高碑店市等9地接连发布楼市限购政策。至此，环雄安新区的“限购圈”基本形成。

　　雄安新区的设立对乃至全国发展意味着什么？新区如何启动实施建设？当前要把握哪些重点工作？小编为您综合了最新消息及权威解读。

　　雄安新区横空出世，吸引了众多外地炒房客前去购房。然而，在当地重拳遏制非法炒房、楼市冻结的背景下，那些怀揣买房钱却在雄安新区无处下手的投资需求，被挤出到周边地区。

　　4月5日，霸州、文安县、任丘、定兴、满城区、高碑店、徐水区、清苑区、白沟新城9地接连出台楼市限购政策，新政均提出非本地户籍人士限购1套住房，且设置了社保缴纳条件和较高的首付比例。

　　霸州5日发布《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》，非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，限购1套住房且最低首付比例50%，包括新建商品房和二手住房。文安也在同日启动限购，限购限贷条款与霸州如出一辙。

　　随后，任丘市新政将非本地户籍居民家庭的购房门槛再次提高，需累计缴纳24个月及以上个人所得税或社保，同样限购1套住房。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进说，受雄安新区等概念的影响，周边城市出现了市场火热的状态，任丘限购正是基于此类压力的影响。

　　相比之下，满城区、定兴、清苑区、徐水区等地的信贷调控更趋严格，对二套房认定“认房认贷”模式。

　　以满城区为例，无住房且无住房贷款记录的非本区户籍居民家庭购买首套房，商贷最低首付比例为40%；无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本区户籍居民家庭首次购房，商贷最低首付款比例为60%。

　　“霸州、文安等地并非雄安新区规划范围内，但由于近期大量投资需求涌入，市场明显趋热，调控出台非常必要和及时。”中原地产首席分析师张大伟对中新网记者分析称，设立雄安新区旨在落地实体产业，若产业未落地，房价先提前上涨，必将给产业落地带来困难。

　　记者注意到，今年3月份以来，全国楼市掀起一波调控热潮，粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。

　　截至目前，京津周边区域中，、、崇礼、涞水、涿州、主城区、三河、固安、大厂、永清、香河、怀来、承德、霸州、文安、定兴、满城、任丘、徐水、白沟新城、清苑、高碑店22地已限购措施。

　　周边城市限购，雄安新区严打炒房力度也不断加大。据日报5日报道，截至目前，雄安新区已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起，拆除违建125处，关闭售楼部71家、中介机构35家，清理违规售房广告1597条，严厉查处违规网上售房行为9起，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈，刑事违法犯罪嫌疑人7人。

　　同时，雄安新区还严厉打击房地产黑中介。严禁大房地产交易，停止小产权房、新民居的建设和销售；对违规流转、违法建设、炒房行为持续保持高压态势，一经发现，公开严肃处理。

　　对不明情况、容易被当地中介“忽悠”的，雄安新区近日还发消息提醒广大群众增强意识，不轻信、不、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动；任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律。

　　赵克志：理解雄安新区的定位和职能，需要放在京津冀协同发展重大国家战略的大局中来把握。我理解，雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解非首都功能集中承载地，有效吸引人口和非首都功能疏解转移。

　　其次是贯彻落实新发展的创新发展示范区，“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”，建设绿色低碳、信息智能、宜居宜业，具有较强竞争力和影响力，人与自然和谐共处的现代化城市。

　　再次是体制机制创新的高地和高端高新产业集聚地，不是大搞房地产开发，更不是炒房淘金的地方。

　　赵克志：规划建设雄安新区，要积极主动作为，加强组织领导，履行主体责任。特别是把管控作为重要保障，要防患于未然，不能掉以轻心，更不能走弯，确保新区规划建设科学有序有效推进。

　　推进新区规划建设，既要全力以赴、苦干实干，又要解放思想、创新。下一步，我们打算抓好五个方面工作：

　　一是深入组织传达学习，进一步把思想和行动统一到决策部署上来。4月8日左右，省委理论学习中心组举行学习会，集中学习领会习总重要讲线日左右，筹备召开省委全会，制定贯彻落实推进雄安新区规划建设的实施意见，对贯彻、国务院决定作出阶段性安排。

　　二是加强规划、土地和房地产管控，继续实施新区“五项”冻结，严禁大规模开发房地产，严肃查处房地产黑中介、炒房团、投机开发商活动，整顿房地产市场和中介机构，切实管住新区及周边地区房价地价。这既是新区建设大局的需要，也是群众根本利益的需要。

　　三是搞好引导，正确导向，及时正面发声、解疑释惑、回应关切，深入细致做好政策宣传和群众思想工作，避免误读，防止过度炒作。

　　四是深化规划编制，先谋后动、规划引领，用先进的和国际一流的水准规划设计建设，高标准高质量组织规划编制，把每一寸土地规划得清清楚楚后再开工建设。

　　五是建立完善工作机构，以创新的，积极探索与现行体制协调、联动、高效的新区管理方式，组建精简、高效、统一的新区管理机构，并有序实施新区管理托管移交。

　　要建设，首先得有蓝图。国家发改委主任何立峰对表示，要先谋后动，加快组织规划编制工作。

　　何立峰说，世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，集聚全国优秀人才，吸纳国际人才，充分借鉴国际经验，指导省和有关方面高标准高质量组织编制雄安新区总体规划、起步区控制性规划、启动区控制性详细规划及白洋淀生态治理和规划，确保一张蓝图干到底。

　　何立峰明确，深化体制机制作为新区发展的制度保障。探索新区管理新模式，深化行政管理体制；探索新区投融资体制，建立长期稳定的资金投入机制，吸引社会资本参与新区建设。

　　“根据新区建设需要，研究提出相关具体支持政策。”何立峰表示，同时，在专项规划实施、重大项目布局和资金安排上，对新区相关交通、生态、水利、能源、公共服务等重大项目给予支持。

　　京津冀协同发展专家咨询委员会组长、中国工程院团名誉对表示，重点要因地制宜地制定政策，做好现状传统产业的整合和升级，做好就业保障；统筹好移民搬迁和城镇，让搬迁农民融入城镇生活；积极探索体制机制创新。

　　表示，承接非首都功能疏解是设立新区的首要任务。承接的疏解功能要符合新区发展要求，同时也要根据疏解功能有针对性地优化新区规划空间布局。

　　指出，要增强新区的发展能力，重点是要紧跟世界发展潮流，有针对性地培育和发展科技创新企业，发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能，打造在全国具有重要意义的创新驱动发展新引擎。

　　“把创新驱动作为新区发展的根本动力，引导创新要素向新区集聚。”何立峰称，支持新区从创新载体、运行机制、发展等方面营造良好创新氛围，吸引高端创新人才和团队，努力打造创新高地和科技新城。

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