生态楼盘：低密宜居,植物人疏月成消费热点 绿色健康房安居新选择

面对不尽如人意的气象情况，人们对住宅环境的关注度不断提升，不再将目光局限于市内房产，而是更多地关注环城低密区，绿色住宅成为购房者新兴的消费热点。社区绿化率、绿色科技产品、人性化体验等，成为人们选购生态住宅的新标准。众多房企迎合消费者此类需求，纷纷推出改善型产品，打造环保宜居的健康楼盘。

绿色住宅颇受追捧

当“绿色”和“健康”成为衣、食、行等领域的关注重点，“住得健康”也进入了人们的视野。人们对居住环境越来越注重，绿色建筑的发展是大势所趋。所谓绿色建筑就是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。纵观目前市场中的绿色建筑，采用的技术从空气质量、温度、湿度、光环境、声环境、节能率、人性化细节等着手，通过新设计、新材料的应用，表现出了更健康、更舒适的绿色人居属性。 

需求的转变催生出市场前景与机遇，有责任、有远见的开发者们捕捉到这一市场空间和发展潜力，纷纷向绿色地产进军。目前天津楼市中，包括万科、鲁能、金桥、朗诗、金茂等开发商在内，纷纷加入绿色科技住宅研发的队伍中，从最初类似新风系统的除霾装置，到智能化被动式绿色技术的应用，无不体现着绿色科技住宅技术的日新月异。今年上半年在河东区海河沿岸拿地的金茂地产，旗下高端住宅产品金茂府是生态科技住宅，拥有地源热泵、置换式全新风系统、毛细血管网等先进的科技系统。其中，置换式全新风系统具有空气净化功能，运用PM2.5过滤技术，可以源源不断地向室内提供洁净新风。冬季遇到雾霾天，即便整月不开窗，在室内也能够呼吸干净的空气。这种系统还可以控制室内装修污染，实时了解家中温度、湿度、甲醛等指数的变化。某营销负责人认为，绿色住宅的兴起对于消费者来说，不仅在日常生活中为业主开源节流，省下了不少生活成本，而且对居住其中的人来说也有利于身体健康。单从价格因素考虑，生态环保类的住宅成本可能会稍高一些，但从长远角度来看，肯定物有所值。 

对于购房者来讲，绿色建筑是新兴的未知领域，与之相伴的是众多的科技专业术语，购买前最好多去实地感受，通过观察绿色科技在住宅中的具体应用，深入了解。真正优秀的绿色健康住宅，所用的技术一定是成熟而且有效的，用于提升居住的舒适性和保障人体健康。

天津恒大帝景海河轻奢住宅

河东区天津恒大帝景项目是恒大集团精心打造的海河地标，城市豪宅。位于天津市河东区海河东路与快速路交口西侧，东至快速路，南邻海河东路，紧靠海河，西侧滨河庭院小区，北侧富民路，是城市核心区域的东南门户。作为海河沿线纯住宅项目，容积率仅为2.0，居住舒适度较高。拥有稀缺景观资源，人文资源丰富，是海河低密奢装豪宅的典范。 

项目周边交通便捷，立体路网四通八达，双地铁环绕，轨道交通有1号线、9号线，公交包括富民路公交总站、滨河庭院站、滨河小区站等站点。基于恒大“配套先行”的建设理念，在项目建设同时，就着力打造商业街、精品超市、24小时便利店、银行网点、品牌药店等便利生活设施。该项目自身配套10万平方米大型商业，以及周边“四医五商”和“一站式”教育资源，生活配套完善，满足业主日常所需。周边小区配套成熟完善，紧邻滨河小区和富民路，临近南北大街凯德广场。项目采用欧陆新古典主义风格，精心打造七万平方米皇家园林，2000平方米中心水系，上千棵树木全冠移植，入则幽静，出则繁华，居住环境舒适。此外，恒大的房源为精装交房，且装修单位是行业龙头企业，所用材料为国内外知名品牌产品，能够让住户感到省心，享受惬意生活。 

目前，河东区天津恒大帝景项目高层在售，32层到顶，2梯3户，主推约129-152平方米；2号楼31层到顶，3梯2户，主推约275平方米户型；3号楼29层到顶，2梯2户，主推约234平方米户型；洋房5和6层到顶，1梯2户，约142平方米。户型整体上南北通透的布局，有利于通风透气，居住体验较佳。选房网友表示：“恒大帝景项目的容积率有2.0，而且楼间距很大，在居住体验上不会有压迫的感觉。绿化率达到45%，是低密宜居型住宅。”

路劲太阳城 现代简欧风格

路劲太阳城由香港路劲地产打造，是天津城市之东卫国道板块的宜居品质大盘，以造城为核心概念，集洋房、高层住宅、商业街区为一体，以满足人们多元化的居住需求。新项目产品形式为高层、洋房，54%高绿化率的舒适人居环境、新古典主义的建筑风格设计、体验式的开放商业街区配套、项目周边的优质教育资源，为业主提供高品质的一站式生活体验。在居住便捷性、人居体验和社区品质上都呈现出大气成熟的一面，已经成为河东区的纯熟大盘。在整体设计方面，最大特点是地上行车和停车全部走环形车道，为居民业主提供安静、安全、优美的生活环境。 

路劲太阳城处于太阳城地块中较为便捷的位置，在城市立体配套上，太阳城社区旁不仅紧邻太阳城公交总站，距离地铁2号线500米，规划中的地铁10号线也将在此设站交汇而过；在社区商业配套上，喜悦购物公园商业早已投入使用，极大地方便了太阳城业主的生活；在运动休闲配套上，多个主题公园和运动场地，让不同年龄的业主都有自己的运动乐园；此外，最能让业主们感受自然之乐的是，太阳城结合园内的四季晨昏变化和春秋草木枯荣，打造多重生态园林景观，醇美的园林景观已经呈现。 

路劲太阳城目前高层在售，33层到顶，2梯4户，主推89-120平方米全明三居。该户型住宅能满足天津家庭的城市生活观，在主卧室，有可以与爱人同享静谧的观景阳台；在起居室，有舒适宽阔的空间；在书房，可以临窗阅读，感受城市中隐逸；在次卧室，有明朗宽敞的空间，思想不被拘束；在厨房，有U形厨房、储物阳台，可边做饭边与孩子、父母吃饭聊天，一顿家常饭的温暖尽在其中。

滨海生态城 节能又宜居

中新生态城是由中国与新加坡两国政府合力打造，经过多年来的发展建设，现如今已经摆脱了盐碱荒滩的空城印象，成为环保、节能、宜居的绿色之城，且配套设施进展迅速，教育资源也较为吸引人，但交通方面较为短板，地铁目前都一直处于规划中。 

中新生态城区域环境好，空气清新，楼盘大多以生态环境著称，绿化率较高，居住其中，就好像每天都生活在绿色之中。生态城房地产市场整体销量火爆，据数据统计，2016年1至7月份，生态城连续7个月实现同比增长，前七个月销售住宅7604套，同比增长75%，完成全年销售目标的89%。8、9、10月的成交价不断攀升，，均创历史新高。