未来科技城崛起 世界会记得EFC

　　在EFC身上，你几乎能看到当今世界经典综合体的N个新趋势。你能感受到它们的神与形都已经融汇在EFC身上：伦敦金丝雀码头、再保险塔、汇丰银行全球总部、纽约新世贸中心、拉斯维加斯CityCenter综合体、大阪GrandFront综合体……

　　身为杭州人，我们知道马可波罗早就帮我们向全世界介绍了这座“华贵之天城”。现在，直接说杭州，关心世界大事的人都知道，接下去几年很多的盛会都将在杭州召开。

　　何况这里还有阿里巴巴，一个说起就会令老外浮现出兴奋的表情的梦想企业。阿里到底有多厉害？2015年4月1日至2016年3月31日阿里的GMV（交易总额）已经超过3万亿人民币，相当于作为全球TOP20国家的2015年的全年P。

　　阿里巴巴身后的未来科技城，这片小小的热土，已经生长出一个世界级的梦想。这里除了阿里巴巴，还有浙江大学、梦想小镇……它们相互链接聚变，如同美国的“硅谷+斯坦福+沙丘大道”，是为“城西科创大走廊”。

　　所以，在未来科技城，建造任何一幢建筑，都要对得起未来——没错，“未来”就是它的姓氏。因为，我们不止要用杭州的眼光，而是要用世界的眼光、未来的眼光来看待它。

　　三年前，浙江建工地产集团拿下了EFC地块，他们首先想到的是，它不应该只是未来科技城的地标，更应该是全球新经济的一个地标。

　　在8月12日首登美国CNBC的60秒峰会宣传片《相约浙江》里，就有2秒的镜头是给位于杭州黄龙商圈的EAC欧美中心。这座由浙江建工地产集团10年前就打造和运营的国际化综合体，聚集了杭州众多的世界500强企业和跨国银行，包括了IBM、德勤、澳新银行、平安银行等。

　　对建工地产来说，在EAC基础上打造的EFC欧美金融城，首先得属于未来的。EFC提出了“领先杭州20年”的追求。

　　那属于未来的、领先的综合体会是什么模样？重建后的美国纽约新世贸中心，在设施设备上的投入，比我们传统认知的建筑本身投入，还要高出很多。这个重建工程的目标在于，将来如果又要重建，可能不需要拆掉重来，而是直接在楼体中就能进行深度。

　　EFC也要这么做。他们在画图纸时，先想到的是未来的重建。能不能便于，电梯是一个关键因素：现在它是人们上下班的机器，但时，它就应该是各种施工设备的一个运输工具。所以，它得更宽更大，大到甚至连汽车都可以直接上楼。当然，这是个牵一发而动的系统工程。

　　EFC请来了英国福斯特建筑事务所(Foster+Partners)。这家“全世界受钦佩的建筑事务所”，其创办者诺曼·福斯特（LordNormanFoster）获得过建筑界的诺贝尔——普利兹克，早年被英国女王册封为。他的建筑事务所，其作品涉猎范围之宽，超乎想象：从机场到公交车，从大英博物馆到苹果新总部，从中国的写字楼到月球和火星上的住宅……

　　西湖边那个迄今为止堪称面积全球最大之一的苹果旗舰店，也是福斯特的作品。看起来很美很有震撼力。它的沿街面用了11米通高的玻璃——从地上到屋檐，不是用几块玻璃拼接起来的，而是直接用整块玻璃。

　　EFC的写字楼，也是如此。不仅设计费就达上亿元，材料费也很贵。EFC写字楼大堂一块11米通高的玻璃，每块花费大约是六位数，整个大堂需要用掉多少？等它盖成了，到时候你可以去数一数。

　　当然，写字楼大堂是很小的一个而已。EFC请来福斯特，并不是要让他们直接从国外拷贝某个已有的项目；在EFC身上，你几乎能看到当今世界经典写字楼的N个新趋势——

　　除了“可持续、可重建”对标了纽约新世贸中心外，EFC的平面层，其长宽比例跟伦敦金融城的汇丰银行全球总部几乎一模一样。

　　EFC在建筑外立面上，跟伦敦地标——再保险塔一样，是用不同色调的玻璃有规律地镶嵌上去，而不是像很多寻常建筑那样直接用同一色的玻璃直接铺满，似乎少了点美学趣味。再看玻璃幕墙底下的钢构，也是有棱角的，不是平铺上去的，这样随着阳光的变化，就会在不同的时间段呈现出丰富的视觉效果。

　　作为规模达近100万平方米的综合体项目，EFC要把所有建筑连在一起，像拉斯维加斯的“CityCenter”那样，把这近100万平方米的建筑群当作一个建筑体，当作一个蜂巢。

　　EFC还会像大阪的GrandFront综合体一样，与整个城市的人分享它自己——把写字楼的大堂打开，变成城市的一部分，从地铁出来的人，可以穿梭辽阔的大堂里，还有数百米的艺术长廊。

　　EFC不仅仅是建筑设计领域一个值得关注的案例，更是硅谷式的梦想。EFC已经签约了包括美国硅谷创业孵化器Plug&Play在内的全球多家知名孵化器，努力打造全球领先的创新创业新金融生态系统。

　　用浙江建工地产集团高级副总裁的话来说，“这不是几幢楼而已，这将是一个风投基金的特区，一个海归聚集地，一个资本、技术、人才和管理等要素融合发生核变的平台”。他要让华尔街的资本和硅谷的奇思妙想，在中国的土壤里发芽。他要用100万平方米，N家企业从“轮”到“上市”的每一步成长。

　　在建工地产人的梦想里，EFC将是打造成一个全球性人才、资本、技术聚集的平台，国际机构通过EFC，把触角伸进庞大的中国细分市场。而中国的企业，将通过EFC，更宽阔的全球市场。

　　EFC的优雅野心在于，它不要依赖未来科技城的热度而存在，它要让未来科技城的“未来”更变得名副其实一点点。如同EAC之于杭州黄龙商圈，EFC将用10年、20年甚至更长的时间来去让这一“未来”之梦成真。