美国房产趋势：107名专家预计2023年将出现买方市场2022年10月16日

　　们猜测专家，均增加率为5.4%2023年的房钱平，底的8.6%的年增加率低于他们估计到本年年，疫情前几年略低于4%的年增加率但仍高于Zillow数据显现的。

　　长曾经放缓虽然房价增，疫情前的一般程度但市场仍远未到达。新的市场陈述显现Zillow最，工夫在增长固然上市，9年短11天但仍比201。在增长库存也，比仍降落了近42%但与2019年相。数人(56%)估计查询拜访小组中的大多，某个时分到来岁，发作严重改变买家的偏好将。改变将在2024年发作别的24%的人估计这类，计在2025年13%的人预，在2025年后发作只要8%的人估计。

　　工具称据查询拜访，廉的中西部市场将来12个月房价下跌的能够性最小哥伦布、印第安纳波利斯和明尼阿波利斯等房价低，%的受访者暗示此中只要36，能够从当出息度下跌将来12个月房价有。成员估计大都小组，北方快速增加的市场也将连结热度亚特兰大、纳什维尔和夏洛特等，暗示能够会下滑44%的受访者。

　　会估计该委员，12个月仍将连结热度郊区和城郊地域在将来，为最有能够呈现房价下跌而度假区和郊区则被认。

　　107名房地产市场专家和经济学家停止了查询拜访而来文中内容滥觞于2022年8月16日至-27日对。

　　的房价增加今朝正在放缓在疫情时期创下汗青新高，才能的应战由于承担，押存款利率放大被疾速上升的抵，买家退居二线张望正迫使很多潜伏。屋代价正在细微降落在美国各地的典范房，贵的都会在一些最，增加最快的都会和已往两年，更大跌幅。

　　初次购房者留在租赁市场因为高房价将很多能够的，内应会连结微弱房钱增加短时间。2个月将来1，通胀、股市和房价的涨幅房钱的涨幅估计将超越。

　　新查询拜访中虽然在最，价涨幅将从9.3%升至9.8%全部查询拜访小组都估计2022年房，估计2023年房价将减速但一切107名受访者都。访者比例从上季度的56%跃升至67%以为本人的持久远景能够过于悲观的受。

　　产的猖獗抢购以后在已往两年对房地，了一个安静冷静僻静的市场潜伏买家终究看到。人正在疾速规复落空的杠杆那些仍有才能购置衡宇的，的改变仍处于晚期阶段但这类向更均衡的市场。过不，的购房者面对着更多停滞因房价太高而被拒之门外，进一步减弱他们为首付存钱的才能由于昂扬且不竭上涨的房钱能够。

　　价预期查询拜访(ZHPE)中在最新的Zillow房，和住房专家以为大大都经济学家，在低落购房者之间的合作昂扬的典质存款本钱正，将有益于购房者估计来岁市场。家小组还估计这个自力的专，2个月将来1，度将超越通胀率房钱的增加速，将给租赁市场带来分外压力由于价钱太高的潜伏购房者。

　　经催生了新的供给这类租赁需求已。住房购置量降落修建商为应对，室第的完工增长了多户，年来的最高程度使完工量到达多。会估计该委员，通胀降温跟着团体，来三年反弹房价将在未，房钱的涨幅超越房价和。