开启“假日模式” 春节期间上海、杭州等地房产成交仅为个位数(2
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开启“假日模式”春节期间上海、杭州等地房产成交仅为个位数(2)
而受春节假期影响，加上调控政策持续不放松，春节7天(1月27日~2月2日)杭州楼市成交亦停留在个位数，仅售出商品房6套，为近3年的历史新低。
2月8日，记者登录杭州市住房保障和房产管理局看到，在今年春节假期中，杭州市区(含萧山、余杭、富阳)新房共成交6套，其中主城区3套，余杭区2套，富阳1套。对比去年数据，今年春节签约缩量较大，同比去年35套下降83%。据悉，与往年相比，鸡年春节期间成交量创下近3年来新低。
“今年刹车踩得很急，导致地方政府和金融单位的政策不像往常那样宽松，从而影响到购房者的购房信心，让他们观望情绪加重。”克而瑞华东区域总经理刘晨光告诉记者。
被称为“楼市四小龙”之一的安徽合肥，近期被指出二手房价格出现了调整。合肥当地房产网站的不完全统计显示，部分二手楼盘价格出现了不同程度的价格下调。对于合肥一些二手楼盘价格出现微调的现象，中国指数研究院分析人士表示，去年合肥春节前后新房和二手房的交易量还是比较活跃的，但今年相对冷清，很多二手房处于有价无市的状态。
尽管房价暴跌并非普遍现象，但1月合肥楼市成交下滑明显则是不争的事实。据合肥房产网数据，2017年1月合肥九区累计成交商品住宅1384套，环比下降54.67%，同比下降83.47%。
长三角其他热点城市的楼市同样一片惨淡。苏州市场虽有房企开展春节促销活动，但仍无法拉动销量。其中，1月27日至1月30日为零；1月31日至2月2日稍有起色，成交住宅分别为7套、3套和2套。无锡楼市春节连续6天零成交，整个长假未卖出1套商品住宅，仅在除夕当天成交了2套办公用房。
“成交惨淡跟推盘节奏放缓有一定关系，同时，限购政策趋严，部分购房人群被拒之门外。根据以往经历，春节期间是传统淡季，关键看3月能否反弹过来。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。
而同策咨询研究部总监张宏伟认为，惨淡的原因有三个：一是春节因素，历年春节都是成交表现不好；二是调控政策从严后，各热点城市成交量下滑进入调整期，遇到春节这个点表现就更为低迷；三是各地预售许可证实际审批从严，导致楼盘价格比开发商预期人为下调10%甚至更多。
