土地热线 融侨底价217亿落子无锡 越秀连夺江门鹤山地块
7月3日，无锡国土资源局出让成交公告显示，无锡融侨置业有限公司以底价摘得梁溪区XDG-2016-47号地块，成交价21.7亿元，楼面价9005.3元/平方米。
观点地产新查阅公告获悉，XDG-2016-47号地块位于梁溪区北中与桐桥港交叉口西南侧，该地块面积104769.2平方米，起始总价217000万元，土地用途为居住用地、商业用地，容积率为2.3，起始楼面价9005元/平方米。地块于7月3日上午9:30进行网上竞拍，仅2房企竞拍参与竞拍，最终融侨以底价拿下。
根据XDG-2016-47号图显示，该地块共分为A、B两块，被一条景观河隔开。A地块面积14092平方米或将打造为大型商业超市项目，B地块面积90676平方米，业内预测将打造住宅项目。
与无锡近期的土拍规则一样，该幅地块也设置了“双限”的条件。该地块土地总价达到或超过260000万元时（楼面价10790元/平方米），竞得人须现房销售。
当地块网上竞价达到最高限价时（总价325300万元，楼面价13500元/平方米），如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人。摇号将于7月4日举行。不过本次网上竞拍均为触及条件。
近日，越秀地产以11.89亿元广东省鹤山市雅瑶镇大岗村委会JCR2017-54（鹤山07）号地块、JCR2017-55（鹤山08）号地块两地，综合楼面价3754元/平方米。
其中，5.88亿元竞得广东省鹤山市雅瑶镇大岗村委会JCR2017-55（鹤山08）号地块，折合楼面价4005元/平方米。
JCR2017-55（鹤山08号）位于鹤山市雅瑶镇大岗村委会，为中低价位、中小套型普通商品住房用地。该地面积4.89万平方米，容积率1＜R3，起始价1.73亿元，需要提供3461万元金。最终越秀地产以5.89亿元夺得该地，溢价率239.9%，楼面价4005元/平方米。
此外，经过130多轮竞拍，越秀地产以6.01亿元竞得鹤山市雅瑶镇大岗村委会JCR2017-54（鹤山07）号地块，楼面价3537元/平方米，溢价率201.7%。
观点地产新查询获悉，JCR2017-54（鹤山07号）位于鹤山市雅瑶镇大岗村委会，该地块土地面积5.67万平方米，容积率为1.0至3.0，计算容积率建筑面积17万平方米，其中居住建筑面积15.75万平方米，商业建筑面积1.25万平方米；起始价1.99亿元，金3986万元。
7月3日，杭州再迎土拍，两住宅和两商业用地集中出让，总收金49.79亿元。
观点地产新获悉，其中，长睦单元R21-12B地块经过二轮报价，由卓越以17.71亿元总价竞得，楼面价1.4万元/平方米，自持比例14%，需现房销售。地块东至空地、南至长睦、西至安置房、北至华鹤；土地面积5.9万平方米；容积率2.13；起拍价10.42亿元；起拍楼面价8292元/平方米。
而庆隆单元GS04-01-R21-09地块经过13轮报价，由杭房以12.51亿元总价竞得，楼面价3.75万元/平方米。地块东至杭州钱江电梯附件厂、南至杭政储出[2009]8号地块、西至塘萍、北至规划庆隆单元FG01-R21-07地块；土地面积1.52万平方米；容积率2.2；起拍价7.93亿元，起拍楼面价2.38万元/平方米。
接下来是两商业用地，近江单元SC0303-17地块经过二十九轮报价，由钱江新城建设开发有限公司以11.98亿元总价竞得，楼面价1.74万元/平方米。地块东北至望潮、东南至昆仑中心地块、西南至长城大厦、西北至雷霆；土地面积1.15万平方米；容积率6.0；起拍价9.65亿元。
西兴北单元B1/B2-07-2地块仅有一家单位报名，且报价高于起价，地块直接成交，由海威置业以总价7.59亿元竞得，楼面价6276元/平方米。地块东至新联、南至滨和、西至阡陌、北至杭州市国土资源局滨江；土地面积3.02万平方米；容积率4.0。
7月3日，贵阳市白云区龚家寨G（17）035至037三块地进行了公开竞拍。
最终，恒大地产贵阳置业有限公司梅开二度，分别以以5.3亿元和3.5亿元拿下35、36号地块。35号地块楼面价3916元／平方米，溢价率139.07%。36号地块楼面价4055元／平方米，溢价率141.8%。
而绿地集团（贵阳置业）有限公司则以4.7亿元拿下37号地块，楼面价4238元/平方米，溢价率达157%。
观点地产新查阅出让公告，三个地块均贵阳市白云区龚家寨云环中南侧、贵州铝厂旧厂房区域；土地总面积为11.18万平方米，35号地块4.53万平方米，36号地块2.9万平方米，37号地块3.75万平方米；土地用途为住宅兼容10%商业设施；1容积率3；建筑密度25%；绿地率35%；建筑限高不大于100米。
