牧夫天文论坛库存偏低限购政策起效 5月份武汉楼市成交量微跌动漫男生头像图片

楚天都市报讯（记者朱泽）5月份武汉楼市成交量微跌3%。昨日，易居研究院发布上个月全国楼市成交数据，武汉同比大幅下跌38%，继续降温。

根据易居研究院数据，5月份武汉新建商品住宅成交套，与前一个月相比微微下跌。其中，中心城区共成交10442套，新城区共成交4804套。

而根据亿房研究院的数据，从成交均价来看，中心城区5月的新房成交均价为14473元每平方米，较4月下跌了943元每平方米，环比跌幅6.1%。然而，与去年同期相比，增幅为27.7%。值得注意的是，新城区5月的新房成交均价为8134元每平方米，价格水平较4月上涨635元每平方米，环比涨幅8.5%，与去年同期相比上涨40.6%。

对于武汉楼市成交量微跌，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，武汉的购房政策总体偏紧，但很难看到较明显的市场下跌，很重要的一个原因在于库存量偏低，新房基本上供不应求，因此去化周期迟迟在低位徘徊。若后续新房供应增加，市场交易有可能出现反弹。

而根据武汉市房管局公布的2017年第二季度预计入市的项目情况，整个二季度武汉商品房供应规模约1737.17万平方米，而目前两个月仅入市428.81万平方米，住宅产品也仅有337.31万平方米，预计6月份市场供应将出现大幅增加，开盘项目数量将显著增多。

而在楼市宏观政策上，武汉市房管局表示近期无进一步加码的空间，主要工作是加快房屋供应问题。但是，也会密切关注市场走势和其他城市政策实施情况，做好预警预报和政策储备，一旦市场出现“过热”苗头，将适时出台新的调控政策。