又一家头部品牌升级加盟战略,地产中介排位战再添变数

房地产经纪行业的竞争正趋于白热化。

贝壳找房于去年8月在美上市后，市值迅速超过了万科等头部房企；国内最大在线房产平台安居客于4月8日向港交所递交招股书，寻求进一步募集资金；房地产经纪头部品牌我爱我家4月15日宣布全新加盟战略“i+模式”正式亮相，欲打造万亿级GTV的数字化居住服务平台头……

与此同时，头部房企如万科、恒大、碧桂园、龙湖等纷纷加入房地产经纪赛道。这背后，是中国房地产经纪行业带来的巨大想象空间。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强表示，迈入2021年，国民居住服务消费习惯的升级仍在继续，房产经纪行业依然保持着广阔的前景与无限的活力。对于全国的房产经纪企业而言，各扬所长、携手合作、多方共赢正在成为行业的大势所趋。

数万亿市场的诱惑

据安居客招股书测算，我国房地产经纪行业还远远没有到达天花板。

首先是中国房地产市场仍旧预计增长，安居客招股书预测，2020年我国住宅房地产市场规模达到24万亿元，预期到2025年将以8.9%的复合年增长率增长至36.6万亿元。

不过，2020年全国新住房市场的经纪服务渗透率仅为31.5%，预计到2025年将达到54.2%。

同时，安居客统计显示，截至2020年12月31日，全国有超过200000个房产经纪品牌，按佣金收入计算，前五大经纪品牌仅占总市场份额约四分之一。由于提供新房销售交易服务的房产服务平台数量有限，占据市场主导地位的前四家企业约占34%的市场份额。

也因此，房地产经纪行业如此巨大的想象空间，令各方不得不开始抓紧下手早日分得一杯羹。

事实上，我爱我家早在2020年便开启了加盟战略，并在去年三季度启动组建了加盟事业部。截至2020年底，其加盟门店数量已突破1000家，此次宣布的全新加盟战略“i+模式”意在将加盟动作进一步扩大。

至于为何选择在此时间节点铺开加盟，我爱我家集团董事长、总裁谢勇谢勇表示，“（2020年）完成了加盟SaaS作业系统集团标准推广版本的快速上线，实现并网融合、联卖合作、在线签约、加盟商与店东结算的作业闭环。”

一位从事房地产经纪的行业人士向《每日经济新闻》记者表示：“我爱我家升级加盟战略可以说是毫不意外，行业目前都在这么做，现在看来效果还不错。”

作为贝壳找房旗下承载加盟的品牌，德