惠州楼市信贷悄然收紧,多家银行上调房贷利率

近期，多地报道房贷收紧利率上调，相关部门加强住房信贷管控，防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场，那么惠州楼市利率情况如何？

根据2021年3月LPR报价结果，1年期和5年期以上LPR均与上期持平，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% 。这是自2020年5月以来，连续11个月LPR保持不变。

LPR报价维持不变，但惠州房贷额度明显趋紧。

4月以来，惠州市内多家银行陆续向其合作的开发商和中介机构发布了上调房贷利率的通知。整体来看，银行额度趋紧，部分银行网点还暂停受理二手房贷业务，与此同时，银行对购房者审查越来越严格，尤其是严查首期款的资金来源。

近日，惠州中原战略研究中心调研统计全市20余个楼盘利率显示，截止至4月13日，在新房方面，惠州主流银行首套房贷利率为5.8%-6.6%，二套房贷利率为6.0%-6.8%，较三月份上浮20-30个基点。

放贷时间普遍为3-6个月，另外，在有限的额度下，银行会更倾向于确保合作楼盘的按揭贷款，对客户资质要求较以往明显提高，个别银行出现停贷或暂停收单的情况。

新房与二手房市场差异显著，二手房贷款办理难度明显加大；不同区县的差异也较为显著，惠湾片区的楼盘利率相对较高。

温馨提示：每家银行的支行都有对应的合作楼盘，具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。除此之外，根据个人征信、流水等情况的不同，首套首贷利率和放款周期也有所不同。

来源：惠州中原研究中心

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