停贷!东莞官方刚刚明确了!这些人买房不能贷款!
东莞227楼市调控新政之后,限贷升级,房贷收紧,不少人没有了购房名额,很多人也没有了贷款资格。就在昨天,东莞住建局针对市民提出的房贷疑惑,做了进一步回复。下面结合住建局的最新回复,为大家做一份更详细的盘点。
停贷!这些情况在东莞买房不能贷款!
东莞住建局回复表示,征信记录可以查询居民家庭在全国范围内的住房贷款记录,对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
这些人买房不能贷款了!
根据东莞最新购房政策,这几种情况在东莞买住宅不能办理贷款:
1、东莞有1套房且贷款未结清,外地有1套房贷未结清。
2、东莞有1套房且贷款未结清,外地有1套已结清的房贷且该房子还在自己名下。
3、东莞无房,外地有2套未结清的房贷;
4、东莞有1套房贷款已结清,外地有1套房贷款已结清(或未结清)。
5、东莞无房,外地有2套房贷已结清(或者其中1套已结清),但都在名下。
6、东莞有2套房的。
(总结:你如果有2套及以上房贷记录,无论是东莞的房子,还是外地的,也无论是否结清了房贷,只要还在你名下,在东莞买房就不能贷款了。)
如果你不在停贷范围,
那么需要多少首付呢?
如果能贷款:首付比例是多少?
如果你不属于上面的停贷范围
可以贷款的话,首付比例是多少呢?
东莞楼市新政收紧了房贷
很多情况首付都提高了
不同情况,首付比例要求不同!
房贷首付比例要求
根据东莞新政,很多情况提高了10%的首付比例。不同情况,首付比例不同:
东莞无房的情况
1、东莞无房,且无房贷记录(包括外地的),购买普通住房首套首付30%,非普通住房首付40%。
2、东莞无房,有东莞房贷记录已结清,购买普通住房首付40%,非普通住房首付60%。
3、东莞无房,外地只有1套房贷且未结清,购买普通住房首付50%,购买非普通住房首付60%。
4、东莞无房,外地只有1套房贷且已结清,购买普通住房首付40%,购买非普通住房首付60%。
5、东莞无房无贷款记录,外地有1套全款购买的房子,无贷款记录,购买普通住房首付30%,购买非普通住房首付40%。
东莞有1套房的情况
6、东莞只有1套房,且房贷已结清,外地无房贷记录或有房贷已结清并卖掉,购买普通住房首付40%,非普通住房首付60%。
7、东莞只有1套房,且房贷未结清,购买普通住房首付50%,非普通住房首付款60%。
8、东莞只有1套住房且贷款未结清,外地的房子贷款已结清且不在名下,购买普通住房首付50%,非普通住房首付款60%。
(普通住宅指:建筑面积≤144
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- 编辑:洪刚
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