监管部门严控个人住房按揭贷款 惠州二手房交易量下跌近5成

去年9月，监管部门要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，年度新增涉房贷款占比降至30%以下。今年2月初，广东各家银行开始针对信贷资金违规流入房地产领域进行检查，自3月9日起，部分银行已对违规流向楼市的信贷资金，要求客户提前进行返还。国家的这一波调控，对惠州的房地产业有何影响？市民购房又是否受到影响呢？

23号上午，记者来到位于惠博大道的城市山麓东区售楼处，看到不少客户在了解楼盘情况，工作人员表示他们的签约办理房贷工作如常开展。

某楼盘营销总监 祝先锋

银行正在调整，目前主要还是银行收件（趋向）严格，部分银行可能是额度调整需要时间，所以就暂停接件，但是大部分 像国有银行 四大银行都不受影响，客户按揭还是正常 并没有受到什么影响。

工作人员介绍，据他们同行之间了解，目前，惠州的房贷还未受到国家政策的影响，但有可能下半年会显现出来。如果开发商资金受到影响，那么，为了回笼资金，开发商必然会进行促销活动，对购房者也是利好。

某楼盘营销总监 祝先锋

对我们开发商来说，就是本地稳固发展型企业影响不大，但对于规模性房企，资金需求量比较大，影响还是比较大的。

有市民对此政策直言，现在购买一套住房，一般都需要100万元左右，没有银行贷款，根本无法购买。

市民 邱先生

这政策下来了，贷款多少还是有点头疼，就是怕不给贷，贷多贷少，最起码能贷。

目前来看，监管部门调控房地产贷款规模对我市一手房销售影响尚未显现，二手房销售又是否会有影响呢？记者也走访了中介公司。

房产中介公司 负责人 梁晓朋

之前的流程是三个月左右就能办完，出来政策之后 银行的放款时间加长了，三到六个月，对我们成交影响是非常大的，今年过年之后，我们成交的数据大概下降了40~50%左右。

中介公司负责人介绍，二手房交易，不管是买家还是卖家，都是急着尽快交易完成，但现在很难实现。市民熊女士的朋友原本要买一套学位房，签约大半年贷款一直没落实。

市民 熊女士

我朋友去年11月份买了一套房，就想着过年搬进去住，谁知道到现在还没有放款，已经半年多了，所以影响还是挺大的。

来源：惠州电视台第一直播室

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