前11月清远市房地产市场小幅回升

前11月，中央保持房地产调控定力，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，维护供需平衡，维持市场秩序，清远市房地产市场运行总体平稳，投资销售小幅回升。

一、商品房销售市场回升

1-11月，清远市商品房销售面积692.2万平方米，同比增长5.5%，比前三季度提高3.5个百分点，其中商品住宅销售面积575.5万平方米，同比下降1.1%，降幅比前三季度收窄3.3个百分点。商品房销售额487.9亿元，同比下降7%，降幅比前三季度收窄3.8个百分点。

二、房地产投资小幅回升

前11月，清远市房地产投资365.2亿元，同比下降3.1%，降幅比前三季度收窄4.7个百分点，其中商品房住宅完成投资276亿元，同比下降8.3%，降幅比前三季度收窄3.8个百分点。

三、房地产开发企业到位资金降幅继续收窄

1-11月，清远市房地产开发企业实际到位资金674.9亿元，同比下降8.4%，降幅比前三季度收窄8.5个百分点，其中国内贷款107.4亿元，同比下降15.8%，自筹资金153.9亿元，同比增长8.1%，定金及预收款236.8亿元，同比下降7%，个人按揭贷款151.7亿元，同比下降26.3%。

四、房地产企业新入库项目少于上年

11月末有78个新项目入库，计划总投资498.7亿元，对比上年同期分别减少22个和103.4亿元。

五、南部地区的房地产市场好于北部地区

前11月南部地区，除了城区外，其他县（市、区）商品房销售面积都实现正增长，其中英德市增速在全市最高，同比增长52%，拉动全市商品房销售面积增速提高7.7个百分点。北部地区，只有阳山实现正增长，同比增长8.8%。五个县（市、区）的房地产投资实现正增长，对全市房地产投资增长拉动最大的是佛冈县，同比增长50.9%。

2020年前11月分县区房地产投资及销售情况一览表

地区

本年完成投资（亿元）

商品房销售面积（万平方米）

总量

增速%

总量

增速%

清远市

365.2

-3.1

692.2

5.5

清城区

216.8

-13.1

358.7

-8.1

清新区

44.9

28.8

81.6

31.1

佛冈县

34.1

50.9

53.4

40.9

阳山县

9.6

6.5

24.2

8.8

连山县

0.8

-69.8

1.6

-78.4

连南县

1.1

65.7

1.7

-42.9

英德市

44.4

-7.0

148.2

52.0

连州市

13.6

31.3

22.8

-35.3

来源：市统计局农村和固定资产投资科