官方重申:东莞严惩“茶水费”等违规行为,强调房企不得捂盘惜售

房地产乱象到了什么地步？“一个名额炒到30万”！“华润万象府销售收茶水费被立案”，近期，深圳、东莞房地产乱象再度引发关注。12月15日上午，东莞市住房城乡建设局（以下简称：市住建局）召开房地产乱象整治专项行动工作会议，对我市当前房地产市场“治乱”形势进行研判，传达了该局大力整治房地产市场乱象的决心和力度，并对下一阶段工作做出部署。

这是继东莞市房地产业协会发布《关于加强行业自律进一步规范房地产开发企业经营行为的通知》后的又一重要消息。会议对前期房地产市场乱象治理的专项工作作了前期回顾，并分析指出不足。会上还明确相关部门共同寻求解决办法，拿出切实可行措施，以有效的执法监管手段，遏制房地产市场乱象滋生，维护良好市场交易秩序，维护消费者合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展。当前，我市房地产市场仍存在一些突出问题，如下：1、部分开发商和中介散布虚假信息、制造恐慌气氛，收“茶水费”、炒买房号屡禁不止；2、一些开发商以了解客户“意向度”为由，要求客户提前“冻资”，引发变相提前销售的争议和投诉；3、二手房价格信息不对称问题仍较突出，部分房地产中介、网络平台、小区业主操盘控价、抱团涨价，挂牌价虚高失实；……坚持“房住不炒”的层面上，市住建局何绍田局长提出四点要求。

一是高度重视，完善整治长效机制；

二是破解难题，遏制新型市场乱象；

三是重点突破，增强以案说法效果；

四是促进“三稳”，强化地价房价联动。

另外，他还倡议行业协会强化行业自律与共治，加强与政府职能部门沟通合作，积极发挥协同治理作用，促进房地产市场平稳健康发展。为了避免房地产市场再出乱象，何绍田局长带队前往华润万象府和保利首铸天际两个热门项目，实地检查项目销售情况，现场他强调，项目要加快进度、加大商品住宅供应，不得捂盘惜售。开发企业要坚守“房住不炒”定位，严格遵守执行调控监管政策措施，自觉规范销售行为，一经发现“茶水费”“更名费”“让渡费”等违法违规行为，住建部门将与公安部门协作配合，依法依规立案查处。

另外，他还表示，要加快推进项目销售、加大商品住宅供应，不得捂盘惜售，同时积极履行企业主体责任，提升商品住宅建造品质，共同为和谐东莞、品质东莞作出应有的担当和贡献。