集思广益，开阔城市更新规划思路，这项专规顺利通过专家部门评审

2020年12月15日，市城市更新局组织召开《中山市城市更新（“三旧”改造）专项规划（2020-2035）》（下称《2035更新专规》）专家及部门评审会议，邀请省内知名专家及市直相关部门参与评审。

《2035更新专规》是国土空间规划体系中的重要专项规划，将把控未来15年我市城市更新工作的总体方向，以及指导下阶段在法定规划层面落实城市更新要求，是有序推进我市城市更新规划的前提和基础。

潘晓佳 摄

今年，市城市更新局通过公开招标确定由深圳市城市规划设计研究院有限公司联合中山市规划设计院有限公司作为规划编制团队，集合深圳丰富经验和本土专业力量全力做好编制工作。历经7个月的现场调研、走访镇街、对接部门、规划编制等工作，基本明确整体规划思路和框架，并制定了“摸家底、定方向、统规划、落计划、促实施”五大核心规划任务，形成了 “1+7+19+X”（1个市域专项规划+7个研究报告+19个镇街专项规划+总体工作方案）初步规划成果。

会上，《2035更新专规》得到专家和部门一致认可，为进一步提升《2035更新专规》的战略性和实操性，与会专家和部门从以下四个方面提出建议。

一是抓准宏观形势，紧密结合国家“十四五”规划和粤港澳大湾区发展的精神和要求，契合中山实际发展情况优化对城市更新的战略研判。

二是加强规划衔接，加强与国土空间总体规划及相关专项规划的对接，深化生态、民生、历史文化、交通等方面的规划管控。

三是丰富评估维度，吸取周边城市既有经验，结合经济和社会效益，从城市运营、市场容量、产业发展、开发强度等方面深化对城市更新资源的分析。

四是制定分期策略，秉持全市一盘棋的原则，5年近期重实操和行动，15年远期重战略和目标，做好城市更新的资源分配和计划落实。

此外，广深两地专家结合周边城市（广州、深圳、东莞、佛山、顺德等地）的成熟经验，还提出增存量土地资源搭配与平衡、结合城市双修推动城市更新工作、加强对低效工业税收和产值分析、增加对社会投资的摸查等建议，为下一步深化《2035更新专规》成果提供更加开阔的规划思路。

潘晓佳 摄

林诺君局长表示

城市更新工作是未来中山城市发展的重点，《2035更新专规》作为我市城市更新的顶层规划，必须综合考虑中山发展需求，为日后更新改造的实施建设提供科学有效的规划指导。除了全面落实市委、市政府力推旧厂房改造、稳推旧村庄旧城镇改造的发展导向，还需注重考虑生态、民生、历史文化保护等方面内容，通过城市更新切实提升城市品质和人居环境。

编辑：许鸿雁

来源：中山市城市更新局