深圳楼市9月新房成交创近七年9月新高!

用“打新季”来形容刚刚过去的9月楼市，一点也不为过。9月深圳新房市场供应活跃，限价调控政策下新房凸显超高性价比，市场打新热情高涨，金融街二期、民轩揽翠台、合正观澜汇等刚需盘代表，深受刚需喜爱，开盘销售业绩亮眼，远洋天著、越秀和樾府等作为改善盘，销量也不错。715新政后，新房销售以深户无房优先、新盘价格与二手房倒挂、税费少等多重优势，主导着深圳楼市走向，打新将是未来一段时间深圳楼市的主旋律。

◆ 金九成色足，新房住宅成交4871套创开年以来月度新高

2020年下半年深圳新房市场新增供应活跃，新房限价政策引导越来越多的需求转向新房市场。9月27日光明金融街二期推售390套房源，其中无房客户2709批，有房客户105批，足以佐证深圳楼市旺盛的刚需购买力。9月深圳新房共计预售6908套新房住宅。2020年9月深圳成交4871套新房住宅，创2020年开年以来的月度新高。深圳楼市迎来难得的金九银十，可以预判，这一波小阳春行情有望持续。

◆ 深圳新房住宅成交4871套为近七年9月新高

金九银十是深圳楼市的传统旺季，不过由于深圳土地资源紧张，新房住宅供应量少，近几年的9月，深圳新房住宅的备案成交数据不太理想。2015年是深圳楼市罕有的交易量很高的年份，除2015年9月成交量突破4000套之外，多数年份9月新房住宅成交量不足3000套，2020年9月成交4871套，是在楼市大幅增加新房供应量的基础上取得的，可谓是深圳楼市的一份大礼。2020年9月深圳新房住宅备案成交量为近七年新高。

◆ 龙岗、龙华、光明三区备案成交量均超千套

在新房供应量大增和市场打新热情高涨双重因素的作用下，2020年9月，深圳成交4871套新房住宅，环比增加19.5%，成交面积487904平方米，环比增加19.3%。其中，龙岗、龙华、光明是主力成交区域，这三区的备案成交量均超过千套。

作为刚需大区的龙岗，成交量处于全市首位，9月成交1445套新房住宅，环比减少13.8%；成交面积141996平方米，环比减少16.5%。融湖世纪、仁恒公园世纪、京基御景半山、丁山河畔、恒大锦苑等是龙岗区的主力成交楼盘。

龙华区9月成交1193套新房住宅，环比增加42.9%；成交面积120059平方米，环比增加49.2%。壹成中心璞誉府、中海汇德理、龙光玖悦台、安宏基星曜广场等是龙华区的主力成交楼盘。

网红区光明9月成交1082套新房住宅，环比增加29.4%；成交面积101665平方米，环比增加32.7%。玺云著、勤诚达正大城、中海寰宇时代、乐府花园等是光明区的主力成交楼盘。

◆ 金九打新忙，多个项目开盘售罄

9月份，网红区域光明3个项目取得住宅预售许可证，电建