打造虎英北品质居住社区!寮步横坑片区水叮当将“三旧”改造

市自然资源局日前发布《关于东莞市寮步镇横坑片区水叮当“三旧”改造单元前期研究报告的批前公示》（以下简称《公示》），寮步镇横坑片区水叮当拟进行“三旧”改造，打造虎英北品质居住社区和横坑公共服务中心。

地理位置优越

改造单元地理位置优越，东邻环城东路快速路，北邻东升路城 市主干道，1公里范围内设有市汽车东站，距莞深高速路出入口2公里。

改造单元位属环城路居住片区，主导功能为文体功能与居住功能相结合，东临片区核心综合服务区。改造单元北至规划一路，西至规划一路，南至横塘路，东至横西八路,总用地面积约6.50公顷。

《公示》指出，改造单元是市级重点改造区域，位于市级重点改造区域，为改造时机相对成熟的片区，市域优先和重点推进“三旧”改造的区域，是实现城市空间发展战略的重要抓手和空间载体。

实际上，早在2012年，寮步镇横坑股份经济联合社结合自身发展需求和村民集体利益，就改造单元（本项目）与企业签订“三旧”改造项目合作开发合同。秉持推动城市空间拓展，提高村民居住生活品质的目标，项目亟需进行城市更新，完成多方功能提升期望。

《公示》指出，改造单元位于片区的正中心地理位置，原控规布局有文体设施用地和社区公园，具备构建社区中心的规划条件。单元规划打造一处大型社区中心，构建片区公共服务中心，打造东莞社区中心示范样本。

将分为两期进行

《公示》指出，水叮当的功能定位为虎英北品质居住社区和横坑公共服务中心。具体而言，水叮当将立足于社区服务，以及社区环境与功能互动关系，从打造公共中心、品质 配套、舒适宜居出发，建设聚集体育、文化、居住、绿色休闲、教育等功能的完整社区单元。同时，通过建设社区文化中心和康体中心，打造大型社区中心。此外，水叮当还计划通过单元更新，完善公共服务配套，构建15分钟社区生活圈。

《公示》指出，改造单元拟通过拆除重建，构建配套完善的完整生活区。改造将分为两期，一期改造内容主要为建设完整社区中心，完善规划道路，打造成熟社区，规模合计3.51公顷；二期主要改造内容为建设社区公园，规模合计0.40公顷。

在改造完成后，预计将会新增居住人口1154人，新增需求70个幼儿园学位、127个小学学位、58个初中学位和29个普通高中学位。其中，幼儿园由横坑片区统筹解决，小学、初中、高中均由寮步镇人民政府统筹解决。

来源：i东莞