走出疫情影响!8月百强房企卖房同比平均增了21.4%

夏季的尾巴，房地产行业还在升温。9月1日，中指院最新出炉的数据显示，前8月，百强房企销售总额超7万亿，其中销售额超千亿的房企有19家，超百亿房企有130家。

尤其是刚过去的8月，这100家企业的销售额同比增长率均值高达21.4%。

图：2020年1-8月千亿、百亿企业数量

第二阵营增速最快，第四阵营同比还在下跌

数据显示，2020年1-8月，百强房企销售额均值为730.9亿元，增长率均值为4.9%。

从阵营的发展分化上看，1000亿以上的超级阵营共19家，销售额增长率均值为3.7%。第一阵营（500-1000亿）共26家，销售额增长率均值为5.5%。第二阵营（200-500亿）有34家企业，销售额增长率均值为6.4%；第三阵营（100-200亿）共51家，销售额增长率回正为1.3%，第四阵营共24家，销售额均值为73.2亿，同比下降8.3%。

百强企业中，最低销售完成额，即TOP100的门槛为168.7亿元。其中，TOP3房企门槛值为4385亿元，较上年增长17.8%；TOP10房企门槛值为1603.2亿元，较上年增长8.5%；TOP30房企、TOP50房企门槛值分别为667.5亿元、468.0亿元，门槛值均不同程度上涨。

营收、净利润整体规模稳步增长，房企逐步走出疫情影响

中指院对28家上市房企的年中业绩进行了统计，结果显示：从营业收入来看， 这些企业的营业收入同比增长率均值为16.1%，其中22家营业收入实现同比增长，7家房企营业收入增长率超20%。

从净利润来看，28家房企净利润同比增长率均值为3.6%，其中，18家房企净利润实现同比增长，4家净利润增幅超30%。综合营业收入和净利润来看，28家房企中有6家其净利润增幅超过营业收入增幅。

中指院分析，2020年上半年，受疫情等因素影响，代表房企营业收入及净利润增速均值明显下滑，但房企营业收入及净利润规模整体保持增长态势，部分房企通过进一步控制成本支出、提升运营管理水平，盈利能力得到提升。该机构认为，目前，房企正逐步走出疫情影响，呈现出良好的恢复态势。

南都记者伊晓霞

编辑：李美钰