完成挂牌 仲恺大道沿线城市更新开始全面征拆

8月27日，仲恺高新区高规格推进集中征拆行动，区领导班子集体全员到现场督导征拆工作，标志着仲恺大道沿线城市更新征拆工作全面拉开序幕。对第一批次已摘牌单元，该区计划在2020年12月底前完成征拆工作，2021年进入建设阶段。

重点打造仲恺的“门户走廊”和“城市客厅”

地处粤港澳大湾区中心区域的仲恺高新区于1992年建区，开发建设早，且中心区所在的陈江、惠环街道在划转仲恺管辖前不是原管辖县区的中心城区，规划建设水平较低，城市面貌差，城、村、厂混杂，改造任务繁重。正如仲恺高新区有关负责人提到的，2019年，仲恺高新区明确提出争创国家一流高新区战略目标，以仲恺大道沿线城市更新作为提升城市能级和核心竞争力的关键一招，对标深圳建设中国特色社会主义先行示范区，积极融入粤港澳大湾区，推动经济社会高质量发展。

仲恺大道沿线城市更新沿仲恺大道两侧，综合用地范围、规划功能、道路、河湖、产权等，划定总长8.5公里，总面积9.7平方公里，共17个单元的连片改造区域，其中拆除重建4.4平方公里。将旧城镇、旧厂房、旧村庄、政府储备地、留用地等各类用地统一纳入单元，整体无缝改造。

该区域计划新建和改扩建学校14所，配建幼儿园15所，老年人日间照料中心15所，居家养老服务中心3所，新建规划道路48条，社会停车场10个，公交站场及公交接驳站6个，市政公园20个共32.96公顷，以及建设文化体育设施，公共绿地、医疗卫生站点、社区服务站点、环卫设施一批，建成后将显著提升中心区公共服务水平。

该区依据控制性详细规划，编制了仲恺大道沿线风貌设计方案，对沿线公共空间、商业界面、建筑色彩、建筑风格及建筑高度等要素作出科学的空间风貌控制，依托重要交通节点、景观节点设置核心商圈、地标建筑，重点打造仲恺的“门户走廊”和“城市客厅”，以此刷新仲恺中心区颜值。

预计年内可以启动建设前期工作

据了解，仲恺大道沿线城市更新工作自2019年6月28日召开仲恺大道沿线城市更新单元推介会后正式启动，至目前已基本完成政府主导的城市更新单元挂牌工作，剔除疫情影响的2个多月时间，意味着该区域更新改造项目从谋划到落地仅用一年时间，体现了仲恺速度。

挂牌落地快，征拆行动力度更是高效。仲恺高新区有关负责人介绍，对第一批次已摘牌单元，该区计划在2020年12月底前完成征拆工作，2021年进入建设阶段。目前已进入全面征拆阶段，该区从8月份起将每月安排一周开展集中征拆行动，提速征拆进程，确保如期完成征拆并供地建设。

8月27日，仲恺高新区高规格推进集中征拆行动，区领导班子集体全员到现场督导征拆工作，标志着仲恺大道沿线城市更新征拆工作全面拉开序幕。

本次集中征拆的6+1个项目分别是：大陂村片区、科融大厦片区、学塘排片区、仲恺轻轨南（一期）、冠球片区、梧村片区、清园创投项目，其中梧村片区是市场主导项目，其余6宗为沿线政府主导项目。当天，7个项目现场共拆除建筑共54栋，面积73923平方米，完成清表后，可供地183518平方米。7个项目征拆启动区完成拆除后，将加快供地建设，预计年内可以启动建设前期工作。

据介绍，仲恺高新区正全力优化营商环境，政务服务实行“一网通办”“指尖办”“一站式服务”，对城市更新项目采取“保姆式”跟进服务，优化城市更新项目审批流程，开启“绿色通道”快批快审工作，压缩审批时间，根据实际征拆并结合规划用地情况，对项目进行分宗供地，确保拆出一宗、供地一宗、建设一宗，让权利人早日获得回迁安置。

来源：南方都市报

记者：者杨振华 通讯员 卢小浩