效果图曝光!东莞vivo研发中心等项目陆续开建!

总投资超20亿元

建筑面积达83万平方米

东莞长安三大工业项目

效果图曝光啦！

当前，东莞市长安镇正全力加快长江股份总部项目、vivo研发中心项目、乌沙“工改M0”项目三大工业型生产项目投资。

目前长江股份总部项目和vivo研发中心项目进入审议设计方案阶段，乌沙“工改M0”项目正在办规划条件。该三个项目预计总投资超20亿元，合计建筑面积达83万平方米，将有效拓展长安工业生产空间，带动工业生产投资。

vivo研发中心项目

▲vivo研发中心整体鸟瞰效果图

维沃移动通信有限公司新建的研发中心项目位于东莞市长安镇莲湖路，地块属于科研设计用地，项目总用地面积为119429平方米，总建筑面积为646148.19平方米，建筑主体包括研发楼、展厅、配套楼、宿舍楼、雨棚停车场等，其中最大建筑高达149.95米，共有5栋，其中有4栋是研发楼，有1栋是宿舍楼。

▲vivo研发中心西北侧透视图

vivo研发中心是2020年省重点预备项目、2020年市重大预备项目，由维沃移动通信有限公司投资。vivo研发中心项目预计投资超13.12亿元，主要从事手机、相关产品的研发办公，项目全面建成后，预计年产值18.99亿，年税收3.58亿元。项目计划今年年底动工。

长江股份总部项目

▲长江股份总部项目鸟瞰效果图

长江股份总部项目也是今年东莞市重大项目之一，该项目总投资3亿元，已经在今年7月底动工，预计2023年全部竣工并投入使用。项目主要以生产汽车智能生产线为主，并与国外机器人行业龙头企业战略合作，打造华南地区第一个机器人合作案例展示中心。

长江股份总部项目位于东莞市长安镇新民同荣路8号，南临东宝河路，西临海堤路，东临规划支路。本地块属于新建工业建筑地块，于2020年5月29日办理了地块《建设用地规划许可证》，项目总用地面积为16327.00平方米，总建筑面积为59380.75平方米。

▲长江股份总部项目厂房半鸟瞰效果图

主体建筑部分包括1号厂房12层，高59.9米；2厂房4层，高25.2米；3号配套楼11层，高46.1米；4号地下室1层，建筑面积为10496.68平方米，配置总停车位225个（均为地下停车，其中含45个充电设施停车位）。

乌沙社区“工改M0”项目

乌沙社区“工改M0”项目是乌沙社区蔡屋产城融合更新单元的龙头项目，同时也是长安首个工改M0项目，对长安镇城市更新有重要带动示范作用。其位于长安镇太安路段405号，东临三八河，南临规划四路，西临环东路，北临太安路。地块在东莞市长安镇乌沙社区控制性详细规划中用地性质为M0（新型产业用地）用地面积为16803平方米，总建筑面积为125875.93平方米，容积率6.0，配建车位605个。项目计划投资3.2亿元。

据了解，乌沙社区蔡屋产城融合更新单元位于广深高速与太安路的交叉口区域，规划总面积为396.3亩，项目共分为三期，一期“工改M0”、二期“工改工”、三期“工改居”。目前，将优先启动一期M0用地部分112.05亩，该项目将致力打造集M0、产业、居住、配套为一体的产城融合区。

乌沙社区经济发达，但社区土地使用率已超90%，严重制约社区的经济可持续发展。据了解，这个项目建成后将拓展社区工业发展空间，为当地制造业提供新的动力，同时，将带动片区规划设计助力长安制造。该地块于2020年7月24日完成控规调整，现申请办理建设用地规划条件。

据介绍，长安作为工业重镇，今年以来努力克服疫情给工业生产带来的冲击和影响，加强经济运行调度，狠抓固定资产项目投资，全力推进重大项目建设。推动步步高研发生产项目、华茂智能终端研发生产项目、宇瞳光学研发生产项目等7个在建重大项目投资建设，助力华茂智能、奥普特机器、长江股份等三个项目年内开工，努力完成14.7亿元年度投资计划；围绕步步高学校、vivo研发中心、OPPO培训中心等市重大预备项目，和光志光电研发生产项目等一批“大而精”“小而优”的项目，重点做好跟踪落实工作。接下来，长安镇继续实施重大项目攻坚活动，不断加快用地规划调整、用地报批等手续进度，为重大产业投资项目加快落地创造条件。

这么多项目即将落地

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素材来源：欢乐长安