深圳东莞被堵!广州楼市迅速升温!这个地方有望大爆发!

于7月25日凌晨，东莞跟随深圳，发布了史上最强楼市调控政策！

新政后购房资格（概要）

非东莞户籍：无论是买新房或二手房。购买第1套房，需1年社保。购买第2套房，需2年社保。名下有两套及以上，不能再买房（新房二手都不行）。

东莞户籍：名下无房，新房限购两套。名下有1套房，可以再买1套新房。名下有2套及以上，不能买新房。购买二手房数量无限制。

对此，地产经济学家邓志浩认为：新政一出，东莞楼市势必大幅降温。调控升级后，东莞房地产政策的严厉度已和一线城市趋同。而一直以来，东莞调控重点都只是落在新房，二手房是长期不限购，这也让不少投资投机资金借道进入了东莞楼市。这次东莞把二手房的大“漏洞”堵了。这将把一大批投资东莞楼市的资金挡在门外。深圳和东莞的楼市调控收紧后，楼市投资资金一定继续往周边流动。从宏观尺度看，货币超发是全球大背景，所有资产和类资产的价格都面临重新估值的过程，简单理解就是货币购买力减少将导致投资品种价格上涨。虽然中央强调“房住不炒”，但房子的资产属性也是客观存在的。在资金总量大幅增加的基本趋势下，热钱总会流入相对宽松，估值相对较低的领域。

纵观广东楼市目前状况，结合当下政策导向，购房者势必会选择与东莞地理位置较为接近的地区