东莞升级楼市调控:证满3年才能转手!二手房也限购了

靴子终于落地了！

继上周深圳出台楼市“深八条”之后，东莞楼市调控也全面升级了！

7月25日，东莞市住建局联合市公安局、市场监督管理局等12个部门共同发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，此次发布的新政涉及土地供应、限购政策、商品房转让年限、公积金贷款政策、房价监管、舆论引导等9个方面内容，由于调控力度非常大，该政策又被称为东莞“史上最严”楼市调控政策。

一、具体政策要点如下：

1、非东莞户籍，首套（含二手房）至少须连续缴纳1年社保、二套至少连续缴纳2年社保；

2、住宅限售年限由证满2年改为3年；

3、异地缴存公积金申请贷款，夫妻双方至少有一方为东莞户籍；

4、新房价格明显超过周边平均水平，无法说明原因，暂停发放预售证；

5、二手房市场操盘控价、抱团涨价、通过“阴阳合同”骗取贷款，将被依法追责。

二、东莞一二手房价暴涨，同比最高上涨49%

目测全国，大部分城市一二手房都实行限购政策，而东莞是个例外。

在新房限购，二手房不限购的前提下，2020年东莞楼市乘风破浪，房价领涨明显，无论是一手房还是二手房，涨幅惊人，局部楼市存在泡沫。

据合富大数据显示，2020年上半年东莞网签约244万