深户非深户都慌了!买房这么难吗?

深圳限购新政出炉了！

7月15日，深圳市住房和建设局等8部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，推出8项措施精准调控楼市，并重申“房住不炒”！

《通知》从调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、加强热点楼盘销售管理、严厉打击房地产市场违法违规行为等八方面提出了具体要求。《通知》自发布之日起执行。

深圳购房新政策可简单解读为：

1、深户须3年社保，非深户须5年社保；

2、购买非普通住宅增加首付成数；

3、过户价格上调；

4、增加超750万为豪宅；

5、转让增值税从2年免变5年才免；

6、离婚3年内，受离婚前家庭套数的影响；

7、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

深圳购房新政出炉后，业内引起了轩然大波。有人自嘲：“一觉醒来后，发现自己没了购房资格”，中介急得直跺脚：“带客户看房路上，客户却失去了购房资格”。

（截图来自微博）

其实，深圳让人望尘莫及的，不仅是它的购房资格，它的房价更是让周边城市难以企及。此次新政一出，虽然在一定程度上能抑制“炒房”行为，但是却让刚需购房者“无故躺枪”，让人不得不感叹“买个房子就这么难吗？”

01发达的交通模糊城市界限，住在周边城幸福感更强

从以前“来了就是深圳人”到现在“买得起才是深圳人”的调侃变化中，我们看到了深圳“买房难”的心酸。

周边城市“千千万万”，与其钟情于深圳这座城市，不如放眼看看深圳周边的城市。临深城市湾区之城惠州，便是我们值得关注的城市。相比深圳，惠州的房价不仅处于洼地，其交通、生态等方面的优势，更是给人强烈的幸福感。

3线9站，惠州即将步入大高铁时代

惠州毗邻深圳，在大湾区背景下，近年来惠州的发展也是熠熠生辉。不仅交通脉络疏通，惠州的城市建设也如火如荼进行中。

目前，惠州的高铁和城际网络布局密集。厦深高铁（运营中）、赣深高铁（在建中，预计2021年通车）、广汕高铁（在建中，预计2022年通车）等多条运营中或在建中的高铁与城际路线穿越惠州。

5高铁3城际加持，路网四通八达。待赣深铁路、广汕铁路两条高铁全部通车后，惠州将形成“3线9站”的高铁网络！这意味着在不久的将来，惠州将步入大高铁时代！

30分钟互通中心城区，1小时通达广深莞

与此同时，近日，《惠州市“丰”字交通主框架总体布局规划》也正式发布。从去年11月的草案，到现在的正式发布，惠州“丰”字交通也终于尘埃落定。

（规划图）

“丰”字交通的“三横一竖”：

“第一横”对接广州（知识城），形成辐射粤东北地区的沿江交通轴线；

“第二横”对接东莞（松山湖）、广深港澳科技创新走廊，形成辐射河源、梅州的中部交通轴线；

“第三横”对接深圳（前海）、香港，形成辐射深汕特别合作区及粤东地区的东西交通轴线；

“一竖”连通中心城区与惠州湾，推动陆海呼应、江海联动，形成由沿江走向沿海的南北交通轴线。

根据“丰”字交通规划，中心城区30分钟可互通、广深莞1小时通勤。

“丰”字交通主框架的建设，将进一步打通惠州与深圳、广州、东莞等城市的交通联通问题。在交通方面，缩短惠州通达大湾区各城时间，并依托交通的改善，带动产业的发展，助力惠州的升级蜕变。

（图片来源网络，侵权删）

02安家湾区之城惠州，择可园安居

路网四通八达，3线9站高铁加持，未来还有“丰”字交通网络的联合，发达的交通模糊了惠州与湾区城市广深莞的界限，也缩短了城与城之间的通勤时间。

如今，惠州不仅交通发达，再加上其得天独厚的自然生态优势，惠州被称为“深圳后花园”。可见，惠州无疑是购房置业者的优质选择。

（图片来源网络，侵权删）

而位于仲恺的红盘佳兆业时代