业主指空中花园疑似违建,惠州鼎峰国汇山:已取得施工许可证

近日，惠州鼎峰国汇山6期29、31栋业主向本报反映，空中花园有工人施工，新建了水泥排风箱、排烟窗、空调外机等设施。业主们质疑是违建，要求开发商拆除规划外的设备，尽快恢复绿化。南都记者走访现场发现，该楼盘6期空中花园有工人在施工。

鼎峰国汇山回复称：“目前施工的是涉及商业运营的消防二次改造部分，已取得施工许可证，符合相关施工手续，施工后会进行绿化修复。”

业主：新建一些设备不在规划图中

惠州鼎峰国汇山6期的一些业主称，未经业主同意，有工人在空中花园新建了多个水泥浇筑、不锈钢等材质的类似排气、排污口、空调外机等。他们担心影响环境，缩减了绿化面积，还有安全隐患。

鼎峰国汇山6期29栋的业主张女士称，“今年3月，我们发现开发商在空中花园施工。当初销售人员跟我们讲的是，空中花园有2000平方米，可是感觉现在没有这么多绿化面积，我们找了开发商，没有得到回复。业主的诉求是还我们空中花园。”

“购房合同上的《建设工程规划方案总平面图》与2019年8月左右业主在惠州市住房和城乡规划建设局查看到的规划图并不一样，现在4楼空中花园上新建的一些设备都不在规划图之中。”业主梁女士（化名）告诉南都记者，“购房合同上注明：涉及该商品房规划用途、公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规划主管部门批准变更的，出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人，但业主都没有收到规划设计变更的通知。”

开发商：涉及商业运营的消防二次改造

6月28日，惠州鼎峰国汇山地产项目客服韩小姐针对该问题进行了回复：

一、涉及到空中花园施工的全部都是消防的补风口，不存在排油烟的问题，6期规划报建29号楼本身就有符合规范的高空排放预留烟道。目前施工的是涉及商业运营的消防二次改造部分，符合相关施工手续，施工后会进行绿化修复。

二、这部分属于商业装修施工，已取得施工许可证，施工的范围是商业的屋面，未涉及到住宅合同约定的范围。且商业装修施工已公示，因未涉及到住宅规划用途变更以及未影响商品房质量，无需书面通知业主。

三、基于业主提出的问题，公司非常重视，并组织相关部门走场，目前设计部门正出具相应的优化措施，待后续确认后我司会积极与业主协商沟通。

她还补充，针对业主担心安全隐患问题，施工期间是全封闭的，涉及设备区域都有设置栏杆和防爬刺。

相关部门：已收到投诉，正在调查

惠州市城乡管理和综合执法局称，已接到业主投诉，目前正在调查中。

来源：南方都市报