深圳修改棚改实施意见！约700个小区符合条件，实际情况却……

深圳符合棚改条件的

老旧小区约700个

但实际上

成功实施项目寥寥无几

深圳市住建局近日透露，棚改已开工项目6个，完成计划备案的项目7个，还有一批项目在开展前期工作。

对人大代表提出的地价偏高、经济平衡难等问题，深圳正开展《关于加强棚户区改造工作的实施意见》的修订，重点将从 细化棚改政策适用范围、完善搬迁安置补偿奖励标准、引导社会资本参与等五大方面完善。

南华村

棚改现状：

成功实施项目寥寥无几

且难以为继

符合棚改条件小区近七成集中在罗湖南山福田

根据《深圳市土地利用总体规划》，到2020年全市建设用地总规模控制在1004平方公里以内，而2017年底全市现状建设用地已达996平方公里， 新增土地所剩无几。从土地存量挖掘空间增量，成为深圳城市发展的必然选择。

另外一方面，随着近年经济高质量发展，人口快速流入深圳。为留住人才，为城市发展注入人力资源，市相关主管部门已明确具体举措，系统将构建面向2035年的住房供应与保障体系， 其中，棚户区改造成为筹措人才及保障性住房的重要渠道。

根据相关统计，深圳符合棚户区改造政策条件的老旧小区约700个，其中近七成集中在罗湖、南山、福田三个行政区。2018年，《深圳市政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》发布，明确棚户区改造的指导性要求，各区也陆续制定棚户区改造实施细则。

但截至目前，全市成功实施的项目仅福田华富村、宝安3839区、南山高新公寓、罗湖景福花园等， 数量寥寥无几，且面临难以为继的状况。

香蜜二村

难以实现盈亏平衡，导致持续性不足

目前，棚户区改造政策面临的核心问题， 在于项目难以实现盈亏平衡，导致持续性不足。主要有2个原因