一线观察丨购房需求释放、置业观念转变,临深片区销量暴涨228
楼市复苏
受疫情影响，2月份，各地楼市交易几乎处于一个停摆的状态，新房成交量跌至低位。但随着疫情逐渐向好，各企业复工复产，3月份，惠州各楼盘都在紧锣密鼓的布局营销战略，加大消化挤压库存力度。
据惠州中原地产最新数据显示，3月惠州成交6448套，环比2月上涨441%，惠州的新房市场正在以肉眼可见的速度复苏着。
值得一提的是，3月份，惠阳区域以1257套新房销售成绩强势“出道”，环比上涨达到228.2%，成为惠州楼市复苏的领头羊。（数据来源：惠州中原地产）
（意境创想图）
据了解，在高昂房价以及疫情的双重夹击下，部分深圳购房者置业观念产生了巨大变化，纷纷将置业目光投递至临深片区，而受到深圳去年大“双区”利好的惠阳区域则成为最合适的临深片区之一，承接了大量深圳外溢的购房者需求。
01
疫情打开置业闸口！
深圳购房需求外溢临深片区！
在这场疫情下，有人因房屋紧张，不能照顾父母而催生了换房的需求、有人因租房被拒绝入住而被迫入市、有人面对高昂的房价而转移置业目标......而在这样的演变中，人们原有的置业观念被颠覆，“性价比”极高的临深区域成为置业的首选之地。
（意境创想图）
“性价比”突出，临深片区受关注！
近期，一则住户由外地返回，深圳一房东拒绝其入住事件持续发酵，迅速霸榜微博热搜，其事件本质反映出深漂人员短时间内无法在深圳安家的无奈。
在深圳链家研究院近期发布的一份深圳租赁报告里，深圳超千万人口中，租房人员占比约8成！面对居住环境的恶劣以及深圳高昂的置业成本，大量租户开始意识到外溢区域的价值，置业观念逐渐变化，而此次疫情，间接性加速部分深漂人员置业需求的转变。
（意境创想图）
值得一提的是，部分已在深圳安家的人员，与深漂者面临着近似的问题。疫情下，为照顾远在老家的父母，在居住环境与价格的平衡下，惠阳临深片区成为其安家置业的重要考虑地点之一。
目前，深圳均价已超60000元/平，位于深圳东部的坪山房价也接近40000元/平，而惠阳临深片区一手房价仅约深圳均价的1/4（数据来源：安居客），因此，价格洼地的惠阳临深片区成为深圳众多购房者青睐的地区，惠阳区域3月份新房销售也呈现补偿性增长。
环境、配套、物业重夺“C位”
疫情对于购房者带来的置业观念转变是有目共睹的，“我手头上是有一定的积蓄的，原本打算在深圳购置一套小户型，作为投资以及自住，而现在经历疫情后，地段不再是我考虑的唯一要素，小区的环境、物业服务、户型结构都是我更应该关注的问题”，张小姐告诉小编。
（意境创想图）
张小姐同时也表示，与她有着相同想法的朋友不少，大部分都在疫情期间趁着价格低位，在惠阳临深区域购置了生态环境优越、户型结构出色、物业服务靠谱的楼盘房产。
据了解，惠阳白云新城片区作为全面对标深圳，推动城市扩容提质的重要载体，政府将斥资400亿打造医疗设备、教育设施、环境配套等一系列民生工程，片区发展潜力不言而喻。
02
一线临深片区火爆！
新力玺园“5S住区”脱颖而出！
惠阳区域新房销售的补偿性增长，成为惠阳临深区域深受购房者关注的重要表现之一。
疫情之后，众多购房者的人居需求得到新一轮的重构、转变，购房者的居住视角再一次锁定在区域定位、户型结构、生态环境、配套要求等基础因素，以新力玺园为代表的众多一线临深项目楼盘得到深圳购房者的青睐。
（项目效果图）
作为新力地产十周年在临深片区打造的幸福升级力作，新力玺园完美承袭了5S住区标准，以“家”为出发点，为城市带来安全健康的生活方式。
（5S住区标准）
据资料显示，新力玺园距离深圳仅约3公里，距离深圳地铁14号线沙田站（建设中）仅约5公里，坐拥惠阳一线临深区位。同时，项目毗邻白云路，连接金惠大道、坪山大道可直达深圳，距离惠州南站约7公里，可直达香港西九龙，周边沈海、惠大、惠深沿海高速环绕，可快速接驳广深莞三地。
（项目区位图）
在户型结构上，新力玺园采用市面上少有的纯板楼设计，户户南北通透格局，空气南北对流，通风优良。一字型排布，彼此无遮挡，让每一户都采光充足，同时坐拥270°全景视野，轻松欣赏优雅河景。
值得一提的是，在产品方面，新力玺园建面约90-106
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- 编辑：洪刚
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