为什么房地产最赚钱恒大等房地产巨头赚了20多年已经盆满钵满为何只用一年就没钱暴雷

　　一个很奇异的事儿各人有无发明，20年涨了五倍多为何中国房价，巨子们居然连债都还不起成果赚得盆满钵满的地产，纷爆雷还纷。大为例以恒，1.97万亿恒大总欠债，就要还三个亿天天光利钱，个贵州的GDP才1.96万亿这是个甚么观点呢？21年整，作一年缔造的GDP也就刚够恒大还个债也就是说3600多万贵州群众辛劳工。只是恒大并且不，司能够列出几支足球队这几年暴雷的大地产公，都晓得地产商赚翻了是否是很离谱？谁，偏就没钱可他们偏，的钱都去哪儿啦这地产商们赚？

　　钱一部门是发给员工和股东分红的也就是说这20年房地产商赚的，化运营吃亏掉了一部门是多元，拿到的地和还没被卖楼盘内里另有更大的一部门被锁在那些。是靠存款拿的由于这些地都，连续发生利钱用度以是到如今还在。钱都是由于本钱的无序扩大被吃掉了总结成一句话就是房地产巨子们的。

　　房价是下行的但假如这个，年囤了1万异地那房地产商今，酿成八千亿了来岁能够就。吧？本来的钱又都地点楼盘内里这个时分你借银行的钱总要还，价再跌都不敢脱手卖房时各人看房，金就出成绩了房地产商的现，不抵债招致资。

　　三第，主要的一点也就是最，直在加杠杆扩大房地产商们一。卖屋子是要先拿地的我们都晓得房地产商，资金量太大了这个拿地的，资金是不敷的靠本人手头的，行大笔乞贷只能向银。向银行借了1万个亿好比说某房地产商，一万亿的地用这钱买了，行情是上升的假如房地产，这一万亿的地这地产商屯的，值一点五万亿来岁能够就，商是没风险的如许的地产。

　　某大为例阐发我们仍是以，宇宙级房企后某大在成为，第一是给股东分红把钱都花哪的呢？，年到如今从15，超越500亿港币某大分红就曾经，就分红400多亿此中老许一小我私家。元化扩大第二是多，几年除卖房外好比说某大这，亏了40亿卖矿泉水，巨亏86亿搞足球七年，10到如今还没一分钱红利造新能源汽车更是投了4。的多元化计谋招致赔钱许多房地产商由于如许。