突然，这里对长租公寓出手了！不准随意涨租！还有更猛的→

近期，蛋壳公寓被曝出断网、拖欠租金的消息，在北京、深圳等地，就有房东、租客进行维权，而这也引起监管机构的关注，近日，深圳市住建局就发布了紧急通知，规范住房租赁企业的经营行为。

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深圳业主：我现在每个月面临18000多元的贷款，但是我的房子却拿不回来，也拿不到租金。

租客：我们就算是要跟蛋壳解约，但工作人员说我们还是要继续付贷款。

深圳消委会数据显示，截至10月31日，共收到1771宗有关长租公寓的投诉，同比增长91.46%。今年9月以来，深圳的爱租公寓、美居公寓、小鹰公寓、乐居公寓等5家长租公寓公司被投诉“无房可住”，目前部分已停止营业，被列入经营异常名录。

深圳市消委会投诉咨询部部长 靳丽娟：今年以来，我们对疑似跑路的长租公寓公司进行了公示，长租公寓这种预付式的模式再叠加了消费贷，也就是租赁贷这样的金融杠杆在里面，风险更大。

为净化住房租赁市场环境，近日深圳市住建局发布紧急通知，要求住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式，哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益；住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款。住房租赁企业不得超范围经营。自然人转租住房10套（间）以上的，应当依法办理市场主体登记。住房租赁企业违反有关管理规定的，住房建设部门将会同相关部门依法依规查处。

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（编辑 龚新语）