惠城2021预收储土地3.7万亩 望江菊花头地块城更重启

近期，2021年惠城区政府工作报告提出，2021年惠城区要大力推进金山新城、东江湾千亿产业园、惠州湾产业新城建设，打造成为支撑惠城经济增长、产业跃升的核心载体。金山新城重点优化产业规划，打造未来城市中心、一流城市核心样板。与此同时在上述工作报告中，还提出，2021年惠城区将土地收储为工作重心，预计全年收储土地3.7万亩。将快推进惠博大道、江北望江片区和江北9、10号小区（菊花头地块）更新改造。

2021年惠城区土地出让热点

依然在金山新城、高铁北站区域

报告显示，2021年惠城区将全力推进土地收储。把土地收储作为强平台、上项目的基础工作来抓，全年计划收储土地3.7万亩。

重点是做好高铁北站、金山新城、江北三新等1.8万亩市级储备地收储工作，坚决保障市级土地出让任务完成。业界观察人士解释，也就意味着2021年惠城区的国有土地交易的热点区域依然在金山新城、惠州高铁北站片区。

推进东江湾千亿产业园约7300亩用地收储，全部用于项目及配套道路建设。强化园区用地保障，完成三栋中心园、马安、横沥、汝湖、水口分园土地收储4000亩。做好金山新城水环境综合整治、惠城南站枢纽片区8000亩土地征收，保障项目顺利实施。创新土地征收方法，突破留用地、安置房等重难点问题，进一步提升征地拆迁效率。

望江片区和江北菊花头地块

推动加快城市更新重启是焦点

报告还提出，要以点带面打造“靓丽幸福”城市形象。加快城市有机更新，进一步提升长深高速西出口、南出口、北出口和广惠高速汝湖出口更新效果，加快推进惠博大道、江北望江片区和江北9、10号小区更新改造。

江北望江片区的城市更新改造一直是此前备受瞩目的焦点，2020年4月21日，惠州市自然资源局正式回复，望江片区更新改造正式结束。原计划拆迁改造建筑面积，约108.53万平方米，改造户数约7240户。新建配套工程包括幼儿园（12 班） 1 所、小学（36 班）1 所、九年一贯制学校（54 班） 1 所。原计划 2017 年 9 月开工，2020 年 2 月完工。

多种消息显示，当前望江片区正在重启，2020年12月3日，一份以惠城区城市更新事务中心盖章，关于印发《江北望江片区城市更新项目工作任务及责任分解方案》的通知发出，通知指出，上述方案经过区政府同意，现印发请认真组织实施，实施中的问题，请向江北望江片区城市更新项目专班办公室反映。

惠州城市更新资深人士胡光宇解释，惠州望江片区的城市更新目前由城区政府牵头在组织做城市更新，“可能有些规划要调整，鉴于其优越的地段位置，有众多的品牌开发商表达了强烈的意向。”

另外，江北9、10号小区更新改造也开始提上日程，6年后，江北东江江岸线，9、10号地块再度开启了快进键。

2014年，江北菊花头地块经过669轮竞价，以9.2244亿元的成交总价被惠州市金泓房产开发有限公司拿下，是当年的地王。当时，惠州相关职能部门称，这一地块产权是属于政府的国有资产产权交易，地块利用类型仍是工业用地属性，如要进行商业类型开发须通过“三旧”改造项目的流程，走国土部门的相关程序，工业用地属性交纳土地出让金。目前，该地块仍是工业用地属性。

期间多家企业和该地块传出绯闻，但最终依然没有落定。

中心区建设10个智慧停车场

新建21所学校 新增学位1.9万个

报告指出，协同推进在中心区建设智慧停车场10个以上，进一步缓解停车难问题。改善老城区人居环境，完成“惠民空间”老旧小区改造100个以上，让群众在家门口感受到城市温度。完成江北安置房项目一期工程，启动二期建设。围绕“打造城市最靓丽名片、焕发千年古城新活力”目标，配合推动西湖景区及周边区域更新改造工作，当好西湖品质提升主力军。完成东江、红花湖、金山湖、挂榜阁等区域景观亮化工程，建设“一湖两江”城市会客厅。

坚持教育优先发展，深入实施中小学基础设施建设专项规划，投入9.7亿元新改扩建公办幼儿园11所、中小学10所，新增各类优质学位1.9万个以上。

报告称，以市“丰”字交通主框架、“五横五纵”快速路、“两环十射”快进快出路网体系建设为契机，全面加强与市衔接，加快建设1号公路（惠州湾高速），保障惠城先行段顺利建成，推动构建便捷高效交通网络。外联方面，配合推动广汕高铁、惠城南站及配套项目、莞惠城际北延线、韶惠高速、广惠高速金龙互通等重大交通项目建设，保障赣深高铁惠城段及惠州北站顺利建成，实现与周边县区和城市之间的快联速通，成为连接珠三角与粤东地区的重要枢纽节点。内畅方面，配合做好中部遂道、湖山大桥、鹅城大桥等过江通道建设，推动建成演达二路东段等市政道路，实施金龙大道、小金河大道等道路快速化改造，让市民出行更加便捷。

来源：南方都市报

免责声明：

凡本网站标明“来源”的所有文字、图片或音频、视频稿件均为转载稿，版权非本网站所有。

本网站转载出于传递更多信息、分享观点之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

如转载稿涉及版权等问题，请立即联系管理员，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权力。

对使用本网站转载信息所引起的后果，本网站不做任何承诺。