防坑指南2:【大/小】都要选品质好的住宅!

因对大牌房企有天然的信任感，对小开发商带有偏见和有色眼镜，不少购房者毫无防备地只关注品牌，而忽略户型、小区舒适度，从而错过很多高品质楼盘！但其实，无论大开发商还是小开发商，最重要的还是要看，是否用心建造高品质住宅！

那么，真正的“品质好房”，应该具备什么样的条件呢？

01.

品质好房就要有

过硬的房屋质量

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给居者一个质量合格的房子，是一个优秀房企必须做到的。只有房子质量好，才能谈品质住宅。了解房子质量是否过硬，可以看其建造工艺。比如，铝模技术。铝模，即铝合金模板，其前身在自建房中很常见，就是每家每户建房必备的木模。

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与铝模工艺相比，木模工艺整体承载力差、受力不均匀，混泥土表面质量粗糙，存在灰缝不饱满、抹灰不到位的质量通病，从而引起外墙渗水等问题。

示意图而裕大知府使用新型建造体系，采用铝模板技术，对外墙采用铝模搭建后，进行全屋现浇混凝土施工，墙面平整，无需抹灰，提高整体安全性和防渗性，实现结构自防水，有效解决外墙、窗边渗漏等难题。

裕大知府工程实景图建筑质量是房企的生命线，有实力的房企都在用“铝模”！裕大知府采用铝模施工，质量一点也不含糊，这就是裕大知府对精工品质的要求！

裕大知府工程实景图

02.

品质好房就要是

纯住宅社区

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所谓人以类聚，非纯住宅社区因为业态的不同，其圈层人群也不同。比如公寓，属商业办公性质，定位是受被政策和房价困住脚步无处安家的年轻人，能满足过渡型居住功能。

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这类非纯住宅社区一般入住后，居住、办公等功能混杂，人来人往，鱼龙混杂，人员流动大，声音嘈杂，老人小孩在小区玩耍也需要多一分警惕，有较大的安全隐患，让居住舒适度、安全性大打折扣。而且洋房和公寓等产品建筑密度不同，容易导致低层光照资源分布不均，也会造成室内光照时间不足、通风效果不佳等问题。

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而纯住宅社区的建造成本较高，定位是中高收入的新中产阶层群体，住户的社区圈层一般更加纯粹，减少因密集人员流动带来安全隐患，环境更安静、安全、舒适。再者纯住宅社区，整体规划，建筑密度均衡，能保证隐私、采光和空气对流。

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裕大知府，深谙居者对生活品质的追求，打造高品质纯住宅社区。楼栋建筑一字排开，户户朝南，采光、通风效果俱佳。社区新中式园林更是将更多的土地赠予花草浓荫，让生活少了几分喧嚣和嘈杂，给生活更纯粹的自然享受。

裕大知府效果图

裕大知府建面约105