东莞老旧小区改造试点方案出炉!这类住宅小区均在改造范围内!

老旧小区的改造，备受社会各界的关注。刚刚，东莞的老旧小区改造终于迎来了好消息！

11月16日，《东莞市老旧小区改造工程建设管理工作指引》《东莞市老旧小区改造试点工作方案》（原文见文末）正式对外公布，明确改造项目申报、改造范围和改造目标，加快推进东莞市的老旧小区改造工作，完善公共配套，优化居住环境。

据小编获悉，东莞市住建局明确全面推进老旧小区改造，力争2021年完成首批4个城镇老旧小区改造试点项目。

△东莞市住建局传达学习党的十九届五中全会精神

敲黑板，划重点：

1、老旧小区须符合“建成于2000年年底以前”“公共设施落后影响居民基本生活”“居民改造意愿强烈”的标准。值得注意的是，对于70％以上楼栋建成于2000年以前、其余楼栋建成于2005年年底前的住宅小区，可纳入老旧小区范围，一并实施改造。

2、小区实施改造须不少于十户或占比不少于20％的业主联名申请小区实施改造。

3、优先入选：建成年份早、公共设施存在问题多甚至存在明显安全隐患的小区；居民改造意愿强烈、改造内容明确且各方关系和谐、意见容易统一的小区；示范带动效应明显的小区。

4、支持业主出资。业主承担的老旧小区改造工程费用，可从住宅专项维修资金或小区公共收益中支出。

5、老旧小区改造试点先行，试点期限为2020-2021年。

6、老旧小区改造的工作重点仍是解决小区内部的配套设施，着重解决居民的供水、供电、供热、停车难、加装电梯、社区服务等问题。

7、老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，市级试点项目获资金支持：改造工程竣工后，每户可获得不超过2万元且不超过所占改造工程费用50％的补助；改造方案敲定但项目无法按计划实施的，每户可获得100元且单个项目不低于1万元、不高于5万元的补助。

附：《东莞市老旧小区改造工程建设管理工作指引》《东莞市老旧小区改造试点工作方案》