研究了惠州100个户型，被金山新城这个楼盘圈粉了！

这是一个大众消费升级时代，每个人对生活都有新的理解，新的追求，稍微缺点质感的产品都难入法眼，“眼光越来越刁，品味越来越挑”已经变成一种审美趋势。

尤其是购房者对居住的追求，已经上升到了一个“骇人”的程度。

这并不是夸张。

5年前，购房者看房几乎是“目不斜视”，户型、地段、价格等基本满足居住需求，大概率会定下来了，丝毫不拖泥带水。

如今，情况截然不同，购房者俨然半个地产专家，大到要考量品牌、地段、升值前景，小到材料、工艺，更重要的是对产品舒适性有着苛刻的追求。

这一系列转变，也在倒逼着产品不断升级，疫情下，这种变化愈发明显。可以看到，惠州近期推新的项目，基本上都打出了“全新升级”的概念。

但，这真的能抓住购房者的“兴奋点”吗？

所谓的全新升级是否“真材实料”？

不得不说，我们还是低估了开发商升级产品带来的变化，目前惠州销量领先或者热度较高的楼盘，几乎都是产品口碑较好，在产品上下了硬功夫的项目。

而最近，小编也被一个产品升级的项目圈粉了， 它们把时下风靡的“板式”几乎做到了极致，哪怕小编研究过上百个户型，炼就了“火眼金睛”，每见该产品，依然有惊艳感。

中海阅江府二期凭借板式的升级，成功抓住了购房者的 兴奋点。

那么，这种板式产品有什么独到之处？

解码“板式”：惠州掀起了追“板”行动

2020年，如果要评一个住宅产品的热搜榜，相信“板式”会是一个耀眼的存在。

开发商在“造”板式，购房者在“追”板式，把这个熟悉而又陌生的产品推上了话题的热点。

去年，中海阅江府一期以出色的板式产品，下半年卖出1220套，金额达17亿。而其余主推板式的项目，均获得了不错的销量。以中海为首的品牌房企，在惠州掀起了一场罕见的 “追板”行动。

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板式住宅为什么能火？

背后有一套“财富健康逻辑”

为什么板式能火？这并非偶然。

除 了显而易见的居住密度低、南北通透、通风采光俱佳，符合大多数人对高质量生活的追求外，更深层次的，有一套“经济健康逻辑”。

深圳湾1号

板式并不是一个横空出世的产品，它有着比较漫长的发展史，最早多出现在豪宅上。

我们都知道，一线城市的豪宅，虽然天价，但仍有无数人趋之若鹜，某种意义上，这类顶豪拥有房价上涨的话语权，并成为资产价值的风向标。

一线城市的豪宅拥有5个显著的标签， “板楼、大平层、一线水景、一线公园、低密度”，而板楼，更是标配，是确保舒适度的硬指标。

不得不承认，惠州 的纯板式住宅凤毛麟角 ，目前还是“点式住宅”的天下，即我们常看到的品字型、工字型。由于结构的特殊性，这类楼型很难兼顾到所有住户的通风与采光，部分户型阳台可能会“彼此对望”，私密性、通透性大打折扣。

板式楼型则不同，由于各户型一字排开，采光与通风面宽大，无遮挡；同时，不存在窗户、阳台相对的尴尬，私密性强。

2003年非典后，这种低密度、兼具采光通风的结构，为“抗疫”和打造“健康住宅”提供了重要的方向。但是，由于板楼多属低密度，尽管舒适性很强，但造价高，特别是在城市寸土寸金的地段，在很长一段时间，板式结构几乎是豪宅独有的。

如今，部分房企为了给产品加码，板式住宅的优势进一步强化，瞬间就火了。

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惠州的板式住宅到达了怎样的高度？

中海阅江府把板式做出了“高级感”

5月1日，中海阅江府二期新品面世，凭借一系列的产品升级，圈粉无数，尤其是在板式的造诣上，发挥得炉火纯青。

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1:25的梯户比，惠州少有

通常来说， 楼盘的整体空间感，体现在建筑密度上，更体现在楼栋的布局上，一个合理的布局，能让舒适度锦上添花。

以中海阅江府二期为例，纯板式设计，各楼栋间以“一字型”排开，面宽较大，且不遮挡，能最大程度地享受通风和采光；另外，平行的楼体间，保持着较大的楼间距，形成独立的生活空间，生活互不干扰。

值得关注的是，二期产品中设计了约143